№ 2-1887/2011

Решение по состоянию на 01.07.2011 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Машковой Ю.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Астрахани в лице Жилищного управления администрации г.Астрахани к Боковой ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У с т а н о в и л:

Администрация г.Астрахани в лице Жилищного управления администрации г.Астрахани обратилась в суд с иском к Боковой В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя свои исковые требования тем, что жилое помещение по адресу: г.Астрахань, ул...., является объектом собственности МО «Город Астрахань» и освобождено от проживания.

Ранее в указанном жилом помещении состоял на регистрационном учете и проживал ...., который Дата обезличена. снят с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время квартира подлежит распределению среди граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Однако, при выезде сотрудников управления по указанному адресу было установлено, что квартира закрыта, ключи находятся у председателя ТСЖ ... Боковой В.А. Ответчик самовольно заняла квартиру ... без каких-либо разрешительных документов на вселение и проживание. Разрешительных документов на вселение администрацией города никому не выдавалось.

Ранее ответчик обращался в администрацию города с просьбой о закреплении за жильцами дома указанной квартиры, однако получила мотивированный отказ.

То обстоятельство, что ответчик занимает жилое помещение, препятствует распределению его нуждающимся, что нарушает права и законные интересы других граждан, а также собственника - МО «Город Астрахань».

Просит истребовать из незаконного владения Боковой В.А. жилое помещение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул. ...

В судебном заседании представитель истца Альжанова С.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Бокова В.А. исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что квартира ... г.Астрахани является объектом собственности Муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани на основании свидетельства Номер обезличен л.д.4) В настоящее время в указанной квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит л.д.6 оборот). Ключи от указанной квартиры находятся у ответчицы.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, часть квартир в доме ... г.Астрахани являются собственностью проживающих в них граждан, а часть, в том числе и квартира Номер обезличен, является собственностью МО «Город Астрахань». Собственниками квартир указанного жилого дома создано ТСЖ ... председателем которого избрана ответчица Бокова В.А.

Ранее в спорной квартире состоял на регистрационном учете и проживал ...., которому, как участнику Великой Отечественной войны, администрацией было предоставлено другое жилое помещение и из спорной квартиры он выехал. После выезда .... на другое место жительства ключи от спорной квартиры находятся у председателя ТСЖ ... - ответчицы по делу.

Из пояснений ответчицы, данных в судебном заседании, следует, что у нее, как у председателя ТСЖ, действительно имеются ключи от спорной квартиры, однако она их не удерживает, по вопросу возврата ключей к ней никто из администрации города не обращался. ... .... квартиру обследовал инспектор из администрации, но ключи от квартиры возвратить не потребовал, в момент осмотра она сама открыла квартиру, а после ухода инспектора закрыла ее, ключи готова вернуть.

Данные пояснения ответчицы согласуются с собранными по делу доказательствами.

Так, из служебной записки инспектора ... усматривается, что при обследовании спорной квартиры выявлено, что в ней (спорной квартире) никто не проживает, ключи находятся у председателя ТСЖ Боковой В.А. Из акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда следует, что инспектором ... спорная квартира была обследована, соответственно доступу инспектора в квартиру ответчица не препятствовала л.д.6).

Доказательств тому, что у ответчицы ключи от спорной квартиры были истребованы, однако она отказалась их вернуть, суду не представлено. Как пояснила представитель истца в судебном заседании, документально подтвердить факт удержания ответчицей ключей от спорной квартиры она подтвердить не могут, акт по данному поводу не составлялся.

Дата обезличена. начальник Жилищного управления обращалась в прокуратуру Советского района г.Астрахани с заявлением о проведении проверки по факту незаконного проникновения ответчицей в частную собственность - спорную квартиру.

Сотрудниками ОМ-1 УВД по г.Астрахани по данному обращению была проведена проверк,а в ходе которой каких-либо следов проникновения в спорную квартиру обнаружено не было, со слов соседей было установлено, что в квартире никто не проживает, ключи от квартиры находятся у председателя ТСЖ Боковой В.А., которая в своих объяснениях указала, что совместно с жильцами намерена перевести данную квартиру в нежилое помещение (контору ТСЖ). Данные обстоятельства подтверждаются письмом начальника ОМ-1 УВД по г.Астрахани л.д.11).

Ответчица Бокова В.А. в судебном заседании не отрицала намерения закрепить спорную квартиру за ТСЖ ... при этом пояснила, что данный вопрос решается в административном порядке, однако, до настоящего времени положительно не решен, в связи с чем, квартирой ни она, ни кто-либо другой не пользуется, в ней никто не проживает, квартира пустует.

По мнению суда, стороной истца в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено достаточных доказательств, указывающих на то, что спорная квартира находится во владении ответчицы, используется ответчицей в личных целях и в добровольном порядке она не желает передать спорное имущество собственнику - истцу по делу.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Администрации г.Астрахани в лице Жилищного управления администрации г.Астрахани не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Астрахани в лице Жилищного управления администрации г.Астрахани к Боковой ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 24.06.2011

СУДЬЯ