№2-1892/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Петруниной А.А., у с т а н о в и л : Гулиев Э.Э.-о. обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., корпус 2. В последствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил перепланировку вышеуказанной квартиры. Просил суд сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по улице Н. ... ... общей площадью 44, 6 кв.м, жилой площадью 17, 7 кв.м в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Гулиев Э.Э.-о. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. В судебное заседание представители ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани и Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что Гулиеву Э.Э.-о. на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... корпус 2 квартира 2. Так, из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., корпус 2, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м., жилая площадь - 17,7. Из технического заключения ООО «...» Номер обезличен следует, что в 2010 году жильцами квартиры выполнена ее перепланировка, которая заключается в следующем. Обе имеющиеся в квартире лоджии перепрофилированы в подсобные помещения. При этом были выполнены следующие общестроительные работы: демонтирован совмещенный дверной балконный и оконный блоки с подоконными участком панели, расположенные между кухней и примыкающей лоджии; существующее ограждение лоджий утеплено минераловатой толщиной 50 мм для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций; внутренняя часть новой стены облицована гипсокартонном и оклеена обоями; в проеме ограждения лоджий установлены оконные блоки из ПВХ-профиля с двойными переплетами. Демонтированы щитовые конструкции встроенного шкафа, расположенного в прихожей. В данной зоне устроено помещение туалета, при этом были выполнены следующие виды работ: демонтированы существовавшие элементы сантехкабины; выполнена новая каркасно-щитовая перегородка с обшивкой из влагостойкого гипсокартона по металлопрофилю и шумоизоляцией из минераловаты; полы в туалете выполнены с дополнительной гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием керамической плиткой. Существовавшие деревянные оконные блоки заменены аналогами из ПВХ-профиля. Существовавшая деревянная входная дверь в квартиру заменена металлической. В обследованных строительных конструкциях квартиры после проделанных работ трещин и каких-либо деформаций не обнаружено. Анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме по ..., корпус 2 в ... ... выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен (литер «А») по адресу: ..., ..., ..., корпус 2 соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из отзыва на иск от Дата обезличена года следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, не будет возражать против иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по улице Н. ... ... общей площадью 44, 6 кв.м, жилой площадью 17, 7 кв.м в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Мотивированный текст решения изготовлен 3 июля 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 04.07.2011 в законную силу не вступило.