2-1705/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В., при секретаре Каплановой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайковской К.В. к Жилищному управлению администрации города Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Чайковская К.В. обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указав, что с ДАТА зарегистрирована и проживает в комнате 101, расположенной по адресу: ..., ... совместно со своим отцом Чайковским В.Ю., основным квартиросъемщиком согласно договора социального найма жилого помещения является Чайковский В.Ю. Истец обратилась в Жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако им было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в комнаты. Считает, что она приобрела право на указанное жилое помещение, вселение было произведено на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовала, оплачивает коммунальные услуги. Просила суд признать за ней право собственности на комнату НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... .... В судебное заседание истец Чайковская К.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В судебном заседании представитель истца Зайцева А.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против удовлетворения требований. Третье лицо Чайковский В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст.69 ЖК РФК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В судебном заседании установлено, согласно договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в ... ... от ДАТАг. нанимателем комнаты ... квартиры ... ... по ... является Чайковский В.Ю. В комнате НОМЕР по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Чайковский В.Ю. с ДАТАг., Чайковская К.В. с ДАТАг., что подтверждается карточкой квартиросъемщика, справкой Жилищного управления администрации г.Астрахани от ДАТА года. Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР по состоянию на ДАТА года, комната НОМЕР квартиры ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположена по адресу: ..., ... .... Собственником данного помещения является МУ НБО ЖЭК маневренного фонда. Из пояснений представителя истца следует, что Чайковская К.В. и Чайковский В.Ю. занимают комнату НОМЕР по адресу: ..., ... ... в квартире ... Письмом жилищного управления администрации г.Астрахани от ДАТА года истцу отказано в приватизации комнаты НОМЕР по указанному адресу ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что в комнате НОМЕР по ... ... ... зарегистрированы Чайковская К.В. и Чайковский В.Ю. Судом установлено, что на момент оформления договора передачи ДАТА года Чайковская К.В. являлась несовершеннолетней, что подтверждается копией паспорта НОМЕР, от ДАТА года, в связи с чем в соответствии со 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от ДАТА) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации за ней сохранено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия. Чайковский В.Ю. ранее в приватизации участвовал, что подтверждается справкой НОМЕР от ДАТАг. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истец постоянно проживают в квартире с ДАТА года, в приватизации участвовала будучи несовершеннолетней, иного жилого помещения для проживания не имеет, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Чайковской К.В. право собственности в порядке приватизации на комнату НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ... .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 17.06. 2011 года. Судья подпись И.В. Ефремова