№2-1983/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Достакова А.А. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры НОМЕР расположенной по адресу: ..., ... ..., указав, что на основании договора дарения от ДАТА года Достаков А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., .... истцом произведена перепланировка квартиры в целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Перепланировка жилого помещения соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Достаков А.А. не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Достакова А.А. - Зайцева А.В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что не нарушаются права и интересы третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной права от ДАТАг. истец является собственником квартиры ..., общей площадью ..., расположенной по адресу: ..., ....

Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР по состоянию на ДАТА года в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... произведена перепланировка.

На основании технического заключения ООО «...», в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: в перепрофилировании четырехкомнатной квартиры в двухкомнатную, при этом были выполнены следующие работы: в результате объединения кухни, примыкающей жилой комнаты и участка прихожей со встроенными шкафами образована кухня-столовая, при этом были демонтированы перегородка между данными помещениями и выполнена новая гипсокартонная криволинейная перегородка с дверным проемом; в результате объединения туалета и ванной образовано помещение санузла путем демонтажа перегородки между данными помещениями, закладки дверного проема, ведущего в ванную с дверным проемом и устройством полов с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием кафеля; в результате объединения двух жилых комнат и примыкающего коридора образована жилая комната увеличенной площади, при этом демонтированы перегородки между данными помещениями; утепленный баллон присоединены к жилой комнате, часть лоджии перепрофилированы в подсобное помещение. В результате обследования установлено, что несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Мероприятия по перепланировке квартиры НОМЕР в жилом доме по ... не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических нормам и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 04.07.2011 года.

Судья И.В. Ефремова