Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1571/11 Именем Российской Федерации г.Астрахань 30 июня 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Писарева А.М., при секретаре Ладыгиной М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии без согласования государственного органа, указав, что он является собственником квартиры Номер обезличен по ..., ..., ... в Советском районе г. Астрахани. В целях улучшения жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств, он произвел перепланировку вышеуказанной квартиры. В настоящее время возникла необходимость распорядиться данной квартирой, в связи с чем истцом было изготовлено извлечение из технического паспорта, в котором необходимо устранить нарушения. При обращении в Управление по строительной и жилищной политике г. Астрахани для узаконения перепланировки истцу было рекомендовано обратиться в суд, в связи с чем истец просил сохранить квартиру Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., ..., в перепланированном виде. Представитель истца Выборнова Г.К., в судебном заседании уточнила исковые требования, указала, что перепланировка заключается в демонтаже перегородок между туалетом и ванной, в результате чего образован совмещенный санузел;, строительстве конструкции встроенного шкафа в прихожей, выполнено остекленение балкона и лоджии, и просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен ..., ... расположенную в г. Астрахани по ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. Истец Николаев А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в его отсутствие. Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации .... Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что с Дата обезличена года и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от Дата обезличена Номер обезличен. л.д. 24). В целях улучшения жилищных условий истцом без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка квартиры с изменением общей площади. Перепланировка произведена путем сноса перегородки между туалетом и ванной, в результате чего образован совмещенный санузел; а также строительства конструкции встроенного шкафа в прихожей, остекления балкона и лоджии. В результате чего общая площадь составила ....м., жилая площадь ....м., общая площадь с учетом холодных помещений ... кв.м., что подтверждается копией извлечения из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7). Жилая квартира отвечает строительным и пожарным требованиям, что подтверждается техническим заключением ООО «Архитектурное бюро Форма» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... ... в Советском районе г.Астрахани и пригодна для эксплуатации по назначению, квартира отвечает требованиям СанПиН ...Экспертное заключение о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемологическим правилам и нормам» л.д.23), кроме того согласно акту судебной строительно-технической экспертизы проектно-технологического треста «...» квартира соответствует СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений, «Реконструкция и капитальные ремонт жилых домов» л.д. 43-64). Учитывая, что представитель ответчика иск признал и то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, предоставления представителем истца согласия соседей из квартир Номер обезличен, Номер обезличен, суд находит исковые требования Николаева А.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, ст.ст.25, 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен ..., ... расположенную в г. Астрахани, по ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., с совмещенными ванной и туалетом, с встроенным шкафом в прихожей и остекленными лоджией и балконом. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного теста решения. Председательствующий: