Именем Российской Федерации 4 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Петруниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньшовой ... к Короткову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Даньшова З.Л. обратилась в суд с иском к Короткову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ... ... ... При подписании договора купли-продажи, продавец ФИО4, уведомил ее, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Коротков А.В., Дата обезличена года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем ограничиваются права Даньшовой З.Л. по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением. Просила суд признать Короткова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... корпус 2 квартира 74 и обязать ОУФМС России по ... в ... снять Короткова А.В. с регистрационного учета. В судебном заседании истица Даньшова З.Л. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебное заседание ответчик Коротков А.В. не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, суд с согласия истицы дело рассмотрел в порядке заочного производства. Суд, выслушав Даньшову З.Л., свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что Даньшовой З.Л. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Пунктом 4 договора купли-продажи от Дата обезличена года предусмотрено, что продавец гарантирует покупателю, а покупатель принимает к сведению, что в квартире на регистрационном учете состоит Коротков А.В., Дата обезличена года рождения, который обязуется выписаться в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 558 ГК РФ, после его продажи не имеется. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6 суду пояснили, что истица купила квартиру весной 2011 года, при покупке квартиры в ней никто не проживал, вещей никаких в квартире не было. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Коротков А.В. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен корпус 2 по ... в ... ... не проживает, членам семьи истицы не является, совместного хозяйства с истицей не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказалась от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Коротков А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением. Требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в связи с чем данные требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Даньшовой ... к Короткову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично. Признать Короткова ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Полный текст решения изготовлен 8 июля 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Заочное решение суда на 08.07.2011 в законную силу не вступило.