№2-2046/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Петруниной А.А., у с т а н о в и л : Вадченко Т.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ... .... В последствии истица без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры. Просила суд сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... ... общей площадью 58, 5 кв.м. в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Вадченко Т.В., представитель истца Ахмедеева Э.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя. В судебное заседание представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани не явился, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав истицу, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что Вадченко Т.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... ... Так, из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 58,5 кв.м., жилая площадь - 35,7. Из технического заключения ООО «...» Номер обезличен следует, что в 2009 году жильцами квартиры выполнена ее перепланировка, которая заключается в следующем. Обе имеющиеся в квартире лоджии остеклены оконными блоками из ПВХ- профиля с со спаренными переплетами. В результате объединения туалета, ванной и примыкающего участка прихожей образован совмещенный санузел. При этом были выполнены следующие виды работ: демонтированы существовавшие элементы сантехкабины; полы в увеличенной части санузла выполнены с дополнительной гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на батумной мастике и покрытием керамической плиткой. Существовавшие деревянные оконные блоки заменены аналогами из ПВХ-профиля. В обследованных строительных конструкциях квартиры после проделанных работ трещин и каких-либо деформаций не обнаружено. Анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... в ... ... выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен (литер А) по адресу: ..., ..., ...Н 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН Дата обезличена-10 «Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из отзыва на иск от Дата обезличена года следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, не будет возражать против иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... ... общей площадью 58, 5 кв.м в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Мотивированный текст решения изготовлен 8 июля 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 08.07.2011 в законную силу не вступило.