Решение по состоянию на 08.07.2011 не вступило в законную силу ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011г. Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кострыкиной И.В., при секретаре Ереминой И.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заярнова ... к Заярновой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Заярнов А.Н. обратился в суд с иском к Заярновой И.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании ордера ... он, его мать ... и брат, ... были вселены в квартиру ... В Дата обезличена он зарегистрировал брак с ответчицей, которую также вселил и прописал в указанной квартире. Однако, семейная жизнь с ответчицей не сложилась и осенью Дата обезличена. они расстались, ответчица из указанной квартиры выехала, забрала все свои вещи. Решением Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена. брак между ними расторгнут, с указанного времени отношения они не поддерживают, ее место жительства ему неизвестно. В Дата обезличена. он вступил в новый брак, от которого имеет двоих несовершеннолетних детей. После распада его семьи с ответчицей и ее выезда из указанной квартиры, там стал проживать его брат с женой и сыном. Коммунальные платежи за квартиру он производит вместе с братом, в том числе и за ответчицу, которая самостоятельно в оплате коммунальных услуг за квартиру не производит. Полагает, что право ответчицы пользования спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку более 15 лет она там не проживает, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением, не предпринимает. Просит признать Заярнову И.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, ... В судебное заседание истец Заярнов А.Н. не явился, его представитель Заярнова Л.М., действующая по доверенности, исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала. Просила иск удовлетворить. Ответчица Заярнова И.Н. в судебное заседание не явилась, место жительства неизвестно. Представитель ответчика - адвокат Иванова Н.А., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Жилищного управления администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что решение по делу оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица - ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что на основании ордера Дата обезличена Заярнову А.Н. была предоставлена квартира ... на состав семьи из трех человек: он, его мать ...., и брат, ... В Дата обезличена Заярнов А.Н. зарегистрировал брак с ответчицей Заярновой И.Н., после чего вселил и прописал супругу в спорную квартиру. Однако, семейная жизнь с ответчицей не сложилась и осенью Дата обезличена. отношения между ними были прекращены, ответчица из спорной квартиры выехала, забрала все свои вещи. Решением Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена брак между Заярновым С.Н. и ответчицей был расторгнут, с указанного времени отношения они не поддерживают. Таким образом, установлено, что ответчица в спорной квартире зарегистрирована, однако с осени Дата обезличена там не проживает, членом семьи нанимателя - истца по делу, не является, жилищные и коммунальные платежи не осуществляет, каких-либо мер по вселению, либо признанию прав на спорную комнату в установленном законом порядке не предпринимала, место ее жительства неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются рапортом УУМ ОМ-1 УВД по г.Астрахани ...., из которого следует, что в спорной квартире никто не проживает. В ходе проверки были опрошены соседи, которые также пояснили, что спорная квартира пустует, никто в ней длительное время не проживает. Кроме того, данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели - соседи истца, ... проживающая в квартире Номер обезличен, и ... проживающая в квартире Номер обезличен пояснившие, что истец в Дата обезличена расторг брак с ответчицей, после этого ответчица уехала из спорной квартиры и больше там не проживала, более 15 лет они ее не видели и где она живет не знают. Данные обстоятельства им известны, поскольку они проживают в том же подъезде, в котором находится квартира истца, поэтому знакомы с его семьей. По смыслу закона (ч.4 ст.69 ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с нанимателем, за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только при условии проживания в занимаемом жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право Заярновой И.Н. пользования спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку она выехала из спорной комнаты, прекратив с нанимателем - истцом по делу, семейные отношения. Принимая такое решение, суд также учитывает, что Заярнова И.Н. не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени (более 15 лет), о своих правах на нее в установленном законом порядке не заявляла, обязанности, возложенные Жилищным законодательством РФ на членов семьи нанимателя (ст.69 ЖК РФ), в отношении спорной комнаты не выполняет, в связи с чем, суд делает вывод о нежелании ответчика реализовать свое право на жилище в отношении спорной квартиры. Наличие регистрации ответчицы в спорной квартире является административным актом и не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. По мнению суда, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истца, он не имеет возможности в полной мере реализовать свои права в отношении данной квартиры, вынужден производить коммунальные платежи как за свою семью, так и за ответчицу, которая после расторжения брака является истцу посторонним человеком. На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. При таких обстоятельствах, и с учетом положений ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд находит исковые требования Заярнова А.Н. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право Заярновой ... пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде. Полный текст решения изготовлен 04.07.2011. СУДЬЯ