Решение по состоянию на 08.07.2011 не вступило в законную силу

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011г.

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Ереминой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленниковой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Коленникова И.С. обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником квартиры ...

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже встроенных шкафов в прихожей и устройстве совмещенного санузла. Данная перепланировка была произведена в Дата обезличена без оформления разрешительной документации.

В настоящее время из-за имеющейся перепланировки она не может продать данную квартиру.

Произведенная перепланировка соответствует санитарным, строительно-техническим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань, ...

В судебное заседание истец Коленникова И.С. не явилась, ее представитель Ниязова М. А., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала, изложила доводы, указанные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора передачи в собственность от Дата обезличена. и договора дарения от Дата обезличена. Коленниковой И.С. принадлежит в целом квартира ....

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже встроенных шкафов в прихожей и устройстве совмещенного санузла. Данная перепланировка была произведена в Дата обезличена. без оформления разрешительной документации.

Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта от Дата обезличена., согласно которому в спорной квартире произведена перепланировка.

По вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки истица обращалась в Управление по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, однако получила отказ, поскольку перепланировка выполнена без оформленного в установленном порядке разрешения.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что после произведенной перепланировки основные строительные конструкции спорной квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, позволяют использовать помещение по своему назначению, мероприятия по перепланировке квартиры не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом, что подтверждается техническим заключением ООО «...».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в спорной квартире соответствуют требованиям санитарных правил и норм.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Коленниковой И.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текест решения изготовлен 05.07.2011.

СУДЬЯ