№ 2-2110/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Петруниной А.А., У С Т А Н О В И Л: Администрация города Астрахани обратилась в суд с иском к Малюковой Л.Г. о признании договора социального найма заключенным, указав, что жилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ... ..., является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества .... Согласно имеющимся документам по данному адресу состоит на регистрационном учете и проживает: Малюкова Л.Г. Ранее жилой дом по указанному адресу имел статус общежития, на основании постановления Мэра ... от Дата обезличена года Номер обезличенм «О присвоении общежитиям статуса жилых домов» этому дому присвоен статус жилого дома. До настоящего времени договор социального найма с ответчиком в административном порядке заключить не представляется возможным в виду отсутствия документов, подтверждающих законность вселения. На момент вселения ответчика в спорное жилое помещение основанием для вселения являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Ордера вселившиеся граждане обязаны были сдать коменданту общежития, однако в администрацию города документы, подтверждающие законность вселения граждан не передавались. Отсутствие договора социального найма у проживающего в указанном жилом помещении лица, не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя и наймодателя. До настоящего времени правовой статус в указанном жилом помещении проживающего лица не установлен и не приведен в соответствие с нормами жилищного законодательства, вследствие чего нарушаются интересы всех участников жилищных отношений. Тем не менее, ответчица проживает в жилом помещении Номер обезличен по ... ..., доказательством этого факта являются заведенные карточки регистрации, поквартирные карточки и карточки квартиросъемщика, информация управляющей компании, оплата коммунальных и жилищных услуг, в комнате находятся личное имущество и вещи ответчика. Фактически договор социального найма с ответчиком состоялся, ответчица добровольно приняла на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма. Просили суд признать договор социального найма с Малюковой Л.Г., 1951 года рождения, на жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., заключенным с Дата обезличена года. В судебном заседании представитель истца Абдулов Р.Т., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить. Ответчица Малюкова Л.Г. в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении и желает чтобы с ней заключили договор социального найма. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании установлено, что Малюкова Л.Г. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ..., ..., ... ... комната 90, что следует из карточки квартиросъемщика, справки от Дата обезличена года, пояснений истца. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что ордер на занятие спорного жилого помещения не сохранился, ответчица постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные и жилищные услуги, т.е. использует жилое помещение по назначению, фактически выполняет функции нанимателя жилого помещения. На основании постановления Мэра ... от Дата обезличена года Номер обезличенм «О присвоении общежитиям статуса жилых домов» дому 18 по ... в ... присвоен статус жилого дома. Комната Номер обезличен ... по ... в ... являются объектом собственности МО «Город Астрахань» и значатся в реестре муниципального имущества .... До настоящего времени стороны не заключили договор социального найма в письменной форме, что препятствует выполнению в полной мере прав и обязанностей нанимателя и наймодателя. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что ответчик в силу ст. 67 ЖК РФ несет обязанности нанимателя жилого помещения, обеспечивая сохранность жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, использует жилое помещение по назначению, постоянно проживает в нем, следовательно, имеет право на заключение с ним договора социального найма спорного жилого помещения. При указанных обстоятельствах ответчица приобрела право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Настоящее решение является основанием для заключения сторонами договора социального найма в письменной форме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор социального найма с Малюковой ..., на жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., заключенным с Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 18.07.2011 в законную силу не вступило.