№2-2181/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Петруниной А.А., у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани, Жилищному управлению администрации города Астрахани, ИФНС России по Советскому району г. Астрахани о признании права собственности указав, что они постоянно проживают и зарегистрированы в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... данное жилое помещение было предоставлено им в 2003 году администрацией города Астрахани, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. В настоящее время у истцов возникла необходимость приватизировать спорную квартиру, однако при обращении по данному вопросу в Управление по жилищной политике им было отказано, и рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... жилой площадью 28, 8 кв.м, общей площадью 43, 6 кв.м по 1/3 доли за каждым. В судебном заседании представитель истцов Воронина Н.М., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебное заседание истцы Свиридов В.А., Свиридова Н.А., Абрамкина Е.В. не явился, о дате и месте слушания извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия. Представители ответчиков Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, Жилищного управления администрации г. Астрахани, ИФНС России по Советскому району г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличена года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после Дата обезличена года при условии, что это жилое помещение является изолированным. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность. В судебном заседании установлено, что Свиридова Н.А., Свиридов В.А. и Абрамкина Е.В. зарегистрированы и постоянно проживают с Дата обезличена года в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... Абрамкина Е.В., Свиридов В.А. и Свиридова Н.А. в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют, что подтверждается справками АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года. В настоящий момент собственником спорного жилого помещения согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года указана- Российская Федерация. Согласно извлечению из технического паспорта квартира Номер обезличен имеет общую площадь 43,6 кв.м., жилую площадь 29,4 кв.м. Письмом за Номер обезличен, управление муниципального имущества администрации города Астрахани сообщает, что квартира 69 по ... ... не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества ... не значится. Письмом от Дата обезличена года Номер обезличен управление по жилищной политике администрации ... сообщает Свиридову В.А., что по данным управления муниципального имущества, квартира Номер обезличен по ... не является объектом собственности МО «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем администрация города не правомочна решать вопрос передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Между тем, как следует из Выписки из Единого государственное реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен является Муниципальное образование - .... В связи с этим доводы ответчика о том, что квартира Номер обезличен по ... не является объектом собственности МО «Город Астрахань» опровергается вышеназванным доказательством. При таких обстоятельствах и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истцы в приватизации не участвовали, в административном порядке решить вопрос приватизации занимаемого жилья не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Свиридовым ..., Свиридовой ..., Абрамкиной ... право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... жилой площадью 28, 8 кв.м, общей площадью 43, 6 кв.м по 1/3 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Мотивированный текст решения изготовлен 17 июля 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 21.07.2011 в законную силу не вступило.