Решение по состоянию на 23.07.2011 не вступило в законную силу 14 июля 2011г. Советский районный суд г. Астрахани в составе: Председательствующего судьи Кострыкиной И.В., При секретаре Машковой Ю.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанова ... к Ежову ... об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Усанов Г.Г. обратился в суд с иском к Ежову В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании Постановления администрации Приволжского района Астраханской области ... «О перерегистрации земельных участков граждан-членов садоводческого товарищества «Авиатор» Астраханского объединенного авиаотряда» его бабушка, ... являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество «Авиатор», ... При жизни бабушка на указанный земельный участок документы землепользования не оформила, однако Дата обезличена. оформила завещание, которым завещала данный земельный участок ему. Решением Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена. на указанный земельный участок за ним признано право собственности. Данный земельный участок был выделен его бабушке администрацией Приволжского района Астраханской области и границы земельного участка установлены садоводческим товариществом Дата обезличена., и ни у него, ни у его бабушки участок по законным основаниям не изымался. С Дата обезличена. никто из соседей смежных участков, в том числе и ответчик, к нему претензий по расположению границ участка не предъявлял. В Дата обезличена при проведении межевания с ответчиком были согласованы границы земельного участка по его фактическому расположению, существующему с ... Возражений от ответчика не поступало. Однако, в начале Дата обезличена. и в период его вынужденного отсутствия в г.Астрахани до Дата обезличена. ответчик самовольно завладел частью его участка путем возведения ограждения на территории его участка, пояснив при этом о том, что при жизни .... обещала отдать ему эту часть участка. Восстановить границы земельного участка в первоначальное положение и перенести возведенное ограждение с его участка ответчик отказывается. Полагает, что у ответчика не было правовых оснований занимать его земельный участок, поскольку данный земельный участок находился в их с .... пользовании более 15 лет. Кроме того, правление с/т «Авиатор», принимая решение о передаче спорного участка в пользование ответчика, действовало в нарушение требований ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который решение таких вопросов относит к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества. Кроме того, данный земельный участок не являлся землей общего пользования, а находился в его пользовании с Дата обезличена Границы земельного участка ответчика по отношению к границам его земельного участка не могли быть изменены в сторону его увеличения и могут существовать лишь как указано в кадастровом плане территории с/т «Авиатор» между точками ... (участок Ежова под Номер обезличен) и аналогично выписке земельного участка Ежова В.М. между точками ..., поскольку со стороны указанных точек проходит граница, разделяющая их участки. В результате незаконных действий ответчика он ограничен в правах в отношении своего участка. Незаконными действиями ответчика ему причинен моральный ущерб, выразившийся в нравственных страданиях и переживаниях, который он оценивает в ... руб. Для подтверждения обстоятельств, на которые он ссылается, он был вынужден провести повторно к съемке участка, за это уплатил ... Просил обязать ответчика освободить самовольно захваченный земельный участок Номер обезличен садоводческого товарищества «Авиатор», перенести самовольно возведенный забор с территории данного земельного участка в место его нахождения согласно кадастровому плану территории садоводческого товарищества «Авиатор» (кадастровый квартал Номер обезличен) ... В судебном заседании истец Усанов О.Г. заявленные требования поддержал, пояснил, что ему принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м., однако в фактическом пользовании находится ... кв.м., остальная площадь его земельного участка используется ответчиком. Просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Ежов В.М. и его представитель - адвокат Гриднева Т.В., действующая по ордеру, в судебном заседании иск не признали, суду пояснили, что Ежов В.М. пользуется спорным земельным участком на законных основаниях - по решению правления с/т «Авиатор» от Дата обезличена., ранее этот участок входил в состав земель общего пользования и истцу никогда не принадлежал. Просил в иске отказать. Представитель третьего лица - ... с/т «Авиатор» Бондаренко Н.М., в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок был захламлен, на нем была свалка мусора, поэтому по ходатайству Ежова В.М. этот участок решением правления с/т «Авиатор» был ему выделен. Ежов В.М. данный участок расчистил, привел в надлежащее состояние. Считает, что Ежов В.М. пользуется спорным земельным участком на законным основаниях. Просил в иске отказать. Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, специалиста, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьей 43 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики. Судом установлено, что под садоводческое товарищество «Авиатор» был отведен земельный участок, общей площадью ... .... с Дата обезличена. являлась членом с/т «Авиатор» и в ее бессрочном (постоянном) пользовании находился земельный участок Номер обезличен 10.02.1994г. администрацией Приволжского района Астраханской области было вынесено постановление Номер обезличен «О перерегистрации земельных участков граждан-членов садоводческого товарищества «Авиатор» Астраханского объединенного авиаотряда», на основании которого следовало перерегистрировать земельные участки граждан - членов садоводческого товарищества «Авиатор», общей площадью ..., согласно прилагаемому списку, для чего предоставить в собственность граждан - членов садоводческого товарищества, земельные участки, общей площадью ... выделенные ранее в бессрочное (постоянное) пользование; предоставить в бессрочное (постоянное) пользование садоводческого товарищества земельный участок, общей площадью ..., занятый землями общего пользования. На основании данного постановления ... был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество «Авиатор», Номер обезличен. Однако, документы землепользования на данный земельный участок .... в установленном законом порядке оформлены не были. Данные обстоятельства подтверждаются членской садоводческого товарищества рабочих и служащий «Авиатор» от Дата обезличена., постановлением администрации Приволжского района Астраханской области ..., справкой Управления Роснедвижимости по Астраханской области от Дата обезличена. Усанов О.Г. является внуком ... Дата обезличена. Рябчикова Т.С. составила завещание, которым земельный участок Номер обезличен расположенный по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество «Авиатор» Астраханского объединенного авиаотряда, завещала Усанову О.Г. - истцу по делу. После смерти .... истец в судебном порядке оформил свои наследственные права. Данные обстоятельства усматриваются из решения Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена., которым за Усановым О.Г. права собственности на земельный участок по адресу: г.Астрахань, Советский район, с/т «Авиатор» Астраханского объединенного авиаотряда, участок Номер обезличен кв.м. На основании указанного решения Дата обезличена истец получил свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. Также установлено, что на основании выше названного Постановления администрации Приволжского района Астраханской области от ... «О перерегистрации земельных участков граждан-членов садоводческого товарищества «Авиатор» Астраханского объединенного авиаотряда» Ежову В.М. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество «Авиатор», Номер обезличен Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровой выпиской о земельном участке. Однако в фактическом пользовании ответчика находится участок большей площади, что ответчик не оспаривал, пояснив, что его участок составляет ... кв.м. По мнению суда, спорный земельный участок является частью земельного участка Усанова О.Г., соответственно используется ответчиком самовольно. К такому выводу суд пришел из следующего. Согласно кадастровому паспорту Номер обезличен. земельного участка Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество «Авиатор» Астраханского объединенного авиаотряда, ... На основании заявления прежнего собственника данного земельного участка Номер обезличен, по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество «Авиатор» Астраханского объединенного авиаотряда ... в Дата обезличена. МУП г.Астрахани «... были выполнены топографо-геодезические работы по определению границ данного земельного участка. Дата обезличена. собственники смежных земельных участков, в том числе и ответчик, извещались о проведении данного мероприятия, о чем свидетельствует подпись Ежова В.М. Указанные обстоятельства усматриваются из материалов топографо-геодезических работ Номер обезличен выполненных в отношении объекта землепользования по адресу: г.Астрахань, Советский район, с/т «Авиатор», Номер обезличен. Однако, в настоящее время в фактическом пользовании Усанова О.Г. находится земельный участок, ... Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. На основании договора подряда от Дата обезличена. МУП г.Астрахани «...» повторно выполнило топографо-геодезические работы для определения границ земельного участка истца. Согласно схеме расположения земельного участка истца, выполненной МУП г.Астрахани ... в мае ...., площадь данного участка составляет ...., при этом четко просматривается, что часть земельного участка выбыла из пользования истца в сторону земельного участка ответчика. Таким образом, являясь собственником земельного участка, площадью ... кв.м., истец фактически имеет возможность использовать земельный участок, площадью ... По смыслу ст. ст. 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают лишь собственники данных участков, которые могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. Из пояснений ответчика и представителя с/т «Авиатор» следует, что спорный земельный участок входил в состав земель общего пользования садоводческого товарищества, поэтому на основании решения правления с/т «Авиатор» от Дата обезличена. был предоставлен в пользование ответчику. Действительно, в судебном заседании установлено, что изначально ответчику был передан в собственность участок, площадью ... кв.м. По заявлению ответчика правление с/т «Авиатор» выделило ответчику дополнительно земельный участок, площадью ... кв.м. Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств тому, что дополнительно переданный земельный участок входил в состав земель общего пользования с/т «Авиатор» стороной ответчика суду не представлено. Собранные по делу доказательства в совокупности свидетельствуют об обратном, а именно о том, что этот участок является частью земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля ... который пояснил, что ранее работал водителем в МУП г. Астрахани ... и выезжал в Дата обезличена. вместе со специалистом ... для выполнения топографо-геодезических работ в отношении земельного участка Номер обезличен На тот момент спорный земельный участок входил в состав земельного участка ... Свидетели ... подтвердили в судебном заседании, что Ежов Е.М. самовольно захватил часть земельного участка ... а в настоящее время принадлежащий истцу. Кроме того, согласно п. 5.1 Устава СНТ «Авиатор» высшим органом управления Товариществом является Общее собрание, которое рассматривает вопросы, в том числе и о распоряжении имуществом Товарищества, отчуждения основных средств и земельных участков, их приобретение. Функции правления Товарищества закреплены в п. 5.10 Устава, из которого следует, что правление решает вопросы, связанные с деятельностью Товарищества, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания. Таким образом, принятое на заседании правления ... решение о предоставлении ответчику дополнительного земельного участка противоречит Уставу СНТ «Авиатор», в соответствии с которым решение такого рода вопросов отнесено к исключительной компетенции Общего собрания, и правление не правомочно принимать такие решения самостоятельно. Данные обстоятельства указывают на то, что законных оснований для владения и пользования ответчиком спорным земельным участком не имеется. Доводы ответчика о том, что у бывшего собственника земельного участка Номер обезличен по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество «Авиатор» ... с Дата обезличена. имелась задолженность по оплате членских взносов, которую истец погасил лишь Дата обезличена., суд находит несостоятельными, поскольку право собственности на данный земельный участок возникло у истца Дата обезличена., соответственно с указанной даты возникли права и обязанности относительно содержания данного участка, оплаты взносов. Кроме того, неуплата членских взносов не является законным основанием для прекращения права собственности на земельный участок. Каких-либо требований материального характера с/т «Авиатор» ни к ...., ни к истцу за период с Дата обезличена. по настоящее время не предъявляло. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). При таких обстоятельствах, а также с учетом положений ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд находит исковые требования Усанова О.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка, подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В силу ст. 36 п.7 абзац 2 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно п.п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики. При решении вопроса об удовлетворении исковых требований и определяя границы земельного участка истца, суд принимает за основу координаты, указанные в приложении к плану земельного участка (... Согласно ч.1 ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В соответствии со ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса (ч.1). Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (ч.2). По смыслу закона, в силу ст. 151 и ст. 1099 ГК РФ возмещение морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, производится только в случаях, предусмотренных законом. Поскольку в данном случае действиями ответчика нарушены имущественные права истца, а Гражданский Кодекс РФ не содержит норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в сфере указанных отношений, оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда также не имеется. При этом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по выполнению топографо-геодезических работ ... руб. и уплаченная государственная пошлина в размере ... руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Ежова ... освободить самовольно захваченный земельный участок ... Восстановить границы земельного участка Номер обезличен в садоводческом товариществе «Авиатор» согласно координат топографо-геодезических работ Номер обезличен ... ... ... ... Взыскать с Ежова ... в пользу Усанова ... судебные расходы в размере ... В остальной части иска Усанову ... отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде. СУДЬЯ