Дело №2-2258\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проститовой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Проститова А.И. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... На данном земельном участке в 2009 года истцом, без получения проектно-сметной документации, а также разрешения возведен жилой дом, общей площадью ... кв.м. Данное самовольное строение соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности в целом на жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенный по адресу: ..., ....

В судебное заседание истец Проститова А.И. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Гарина Е.Г., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд признать за Проститовой А.И. признать за ней право собственности в целом на жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ....В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года не возражает против удовлетворения иска.В судебное заседание представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создается угроза жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Проститова А.И. является арендатором земельного участка, площадью ... кв.м., что подтверждается постановлением администрации г.Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена года, а также договором аренды земельного участка от Дата обезличена года.

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года в жилом доме, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенном по адресу: г.Астрахань, ... имеются нарушения, которые необходимо устранить, а именно: необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер А.

Как следует из технического заключения ИП ФИО3, основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, установлено, что условия граждан в жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заявления соседей истца: ФИО6, ФИО5, ФИО4 установлено, что возражений против удовлетворения истца Проститовой А.И. не имеют.

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая то обстоятельство, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Проститовой ... право собственности в целом на жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... ....

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2011 года.

Судья: Э.А. Юденкова