Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чимерева ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная фирма «...» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Чимерев А.В. обратился в суд с иском к ООО СМФ ...» о признании права собственности, указав, что в соответствии с договором об уступке прав требования от Дата обезличена года к истцу перешло право требования от ответчика однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... (строительный Номер обезличен). Согласно договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года ответчик принял на себя обязательство обеспечить строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., и сдать его в эксплуатацию во четвертом квартале 2008 года, однако до настоящего времени квартира истцу не передана, строительство жилого дома не ведется. ФИО6 со своей стороны, принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме. Просил суд признать за ним право собственности на ... доли в незавершенном строительством объекте- процент готовности 75% - жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ..., ..., корпус 1. В судебное заседание истец Чимерев А.В. не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд иск удовлетворить, признать за ним право собственности ... доли в незавершенном строительством объекте- процент готовности 75%- жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ..., ... В судебном заседании представитель ответчика Шуршев В.Ф. исковые требования не признал, пояснил, что с истцом договор долевого участия в строительстве не заключался, договор заключен с администрацией города Астрахани, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, отсутствуют доказательства оплаты по договору. Просил суд в удовлетворении иска отказать. В судебном заседании представитель третьего лица Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области Чиркова Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить. Представитель третьего лица ЖСК ...» Будовская О.В. просила суд удовлетворить исковые требования, поскольку в настоящее время силами дольщиков и ЖСК ...» продолжается строительство жилого дома. Истцом были внесены денежные средства на строительство дома. Представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, решение по делу оставил на усмотрение суда.. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО СМФ ...» и МО «Город Астрахань», МКП ... «.... Предметом договора является однокомнатная квартира Номер обезличен, общей проектной площадью ... кв.м., расположенная на 16-м этаже по ... Дата обезличена года между Администрацией г. Астрахани и Чимеревым А.В. заключен договор об уступке прав требования, в соответствии с которым администрация ... передает Чимереву А.В. права (требования) к ООО СМФ «...» на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... л.д.17). Согласно платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена года МКП ...» денежную сумму по договорам долевого участия в строительстве по квартирам Номер обезличен... Таким образом, обязательства по оплате администрацией города Астрахани были исполнены в полном объеме. Согласно п.1.4 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома предусмотрен ввод дома в эксплуатацию- 4 квартал 2008 года. Таким образом, истец свои обязательства исполнил в полном объеме. Согласно выписке из заключения о рекомендуемых долях ФГУП Астраханского филиала «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ», доля, соответствующая площади квартиры Номер обезличен (....), расположенной в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: ..., ... Согласно заключению по устранении технических ошибок ФГУП Астраханского филиала «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ», жилой дом строительный Номер обезличен по ... по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту значиться: ... Номер обезличен корп.1. Таким образом, требования Чимерева А.В., основанные на ст.218 ГК РФ, являются обоснованными. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представителем ответчика не представлено в судебное заседание доказательств в обоснование своих возражений. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что исковые требования Чимерева А.В. о признании права собственности на объект, незавершенный строительством подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, факт нарушения ответчиком обязательств перед истцом, в настоящее время строительство объекта не ведется, требования истца не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Чимеревым ... право собственности ... доли в незавершенном строительством объекте (процент готовности 75%) - жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд. Полный текст решения изготовлен 18 июля 2011 года. Судья Э.А. Юденкова