Дело № 2-2135/11 Р Е Ш Е Н И Е 18 июля 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оберешина ..., Оберешиной ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы Оберешин В.И., Оберешина Л.А. обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... ... .... В целях улучшения жилищных условий, истцами в квартире была произведена перепланировка без получения разрешительной документации, которая выразилась в демонтаже оконного и дверных блоков на лоджии. В связи с тем, что перепланировка в квартире была выполнена без получения разрешительной документации истцы обратились в суд. Данная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам. Просили суд сохранить квартиру ..., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ... в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Оберешин В.И., Оберешина Л.А. исковые требования поддержали, пояснили, что перепланировка указанной квартиры заключалась в демонтаже оконного и дверных блоков на лоджии, установлении отопительного прибора на лоджии. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам. Просили суд удовлетворить исковые требования. В судебное заседание представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям от Дата обезличена года, Дата обезличена года на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличена года не возражают в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от Дата обезличена года Оберешин В.И., Оберешина Л.А. являются собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен по указанному выше адресу произведена перепланировка л.д.9). Согласно техническому заключению ООО ...», основные строительные конструкции квартиры находятся в исправном техническом состоянии. Выполненная перепланировка не нарушает несущей способности стен и перекрытия, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Данную квартиру рекомендуют принять в эксплуатацию, сохранив перепланировку.. Как следует из заявлений собственников жилых помещений - квартир Номер обезличен, ... выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен не нарушает их права и интересы и не создает угрозу жизни и здоровью. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в квартире ... по адресу: ..., ..., соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истцы обращались в Управление по строительной и жилищной политике по поводу согласования самовольно выполненной перепланировки в квартире, однако в оформлении акта приемочной комиссии было отказано в связи с отсутствием ранее оформленного решения согласования. Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен, собственниками которой являются Оберешин ..., Оберешина ... в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 18 июля 2011 года. Судья Э.А. Юденкова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ