ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В. при секретаре Каплановой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова В.М. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Сабиров В.М. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА г. принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», участок ... и на основании договора купли-продажи от ДАТА г., декларации от ДАТА г. принадлежит дом, назначение: нежилое общей площадью ... кв.м. В настоящее время дом, обозначенный в извлечении из технического паспорта АФ ФГУП «...» НОМЕР инв. НОМЕР как садовый дом литер А общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., с/т «...», участок ... используется как жилой. Согласно заключению о рекомендуемом адресе Астраханского филиала ФГУП «... земельному участку, расположенному в СТ «...», уч. ... рекомендовано присвоить почтовый адрес: ... Строительство жилого дома осуществлялось истцом для личных нужд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер А общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Представитель истца Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, в удовлетворении иска не возражает. Представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестна. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, Сабирову В.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА г. принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «... участок ... (свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР ). На основании договора купли-продажи от ДАТА г., декларации от ДАТА г. Сабирову В.М. также принадлежит дом, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР ). Согласно извлечения из технического паспорта АФ ФГУП ...» НОМЕР инв. НОМЕР собственником садового дома литер А общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., с/т «...», участок ... является Сабиров В.М. Строительство жилого дома осуществлялось истцом для личных нужд и используется им как жилой. В соответствии с заключением о рекомендуемом адресе Астраханского филиала ФГУП ...» земельному участку, расположенному в СТ «... уч. ... рекомендовано присвоить почтовый адрес: ..., ... Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДАТА г., земельному участку, расположенного по адресу: ..., ..., с/т «...», участок ... присвоен кадастровый номер ..., общая площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: для садоводства. В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, садовый дом (литером «А») расположенный по адресу: ..., с/т «...», участок ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций садового дома литер А на участке НОМЕР в с.т. «...» в Советском районе ..., основные строительные конструкции садового дома (литер А по плану участка) на участке НОМЕР в с.т. «...» в Советском районе ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состояние, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание в качестве жилого без выполнения работ по переустройству и перепланировки. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Сабирова В.М. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению. Р Е Ш И Л: Признать за Сабировым В.М. право собственности на жилой дом литер А общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.