2-2000/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В., при секретаре Каплановой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агасеевой Ю.В. к Агасееву Г.П. , Комитету по жилищной и строительной политике администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани и встречному иску Агасеева Г.П. к Агасеевой Ю.В. , Комитету по жилищной и строительной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации о признании права собственности на реконструированные объекты недвижимости, установил: Истец Агасеева Ю.В. обратилась в суд с иском к Агасееву Г.П., Комитету по жилищной и строительной политике администрации ..., Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированные объекты недвижимости в обосновании своих требований указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА года она являлся собственником производственного здания, площадью ... кв.м. Литер: Г. Этажность - 2; Производственное здание, площадь ... кв.м. Литер: ГГ1. Этажность:2, антресоль; Мастерская общей площадью ... кв.м. литер Д по адресу: ..., ... / .... Данное свидетельство было выдано на основании решения Третейского суда при Астраханской Торгово-Промышленной Палате от ДАТА года. Определением Ленинского районного суда ... от ДАТА года Решение Третейского суда отменено. Определением Советского районного суда ... от ДАТА года между истцом и ответчицей было заключено мировое соглашение о разделе имущества. По условиям мирового соглашения в собственность Агасеевой Ю.В. перешли: помещение НОМЕР (гараж), общей площадью ... кв. м., расположенного на первом этаже производственного здания литера «...» по адресу: ..., .../..., помещение НОМЕР (гараж) общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР (гараж) общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР (мастерская) общей площадью ... кв. м. ... доля помещение НОМЕР общей площадью ... кв. м., расположенных на первом этаже производственного здания литера «...» по адресу: ..., .../... ..., В период владения данными объектами недвижимости без соответствующих разрешений была проведена их реконструкция. Самовольная реконструкция объекта недвижимости соответствует строительным, техническим и санитарным нормам, в связи с чем просит признать право собственности на реконструированные объекты недвижимости: помещение НОМЕР (гараж), общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР (гараж) общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР (гараж), общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР (мастерская), общей площадью ... кв. м., ... долю в помещении НОМЕР общей площадь. ... кв. м., расположенных на первом этаже производственного здания литера «...» по адресу: ..., .../... Агасеев Г.П. также обратилась в суд с иском к Агасеевой Ю.В. Комитету по жилищной и строительной политике администрации ..., Управлению земельными ресурсами администрации о признании права собственности на реконструированные объекты недвижимости в обосновании своих требований указав, что определением Советского районного суда ... от ДАТА года между супругами произведен раздел имущества, согласно которого ему в собственность перешло имущество: комната НОМЕР (тир), помещение НОМЕР и ... доля помещения НОМЕР общей площадью ... кв. м., расположенных на первом этаже производственного здания литера «...» по адресу: ..., .... В период владения данными объектами недвижимости без соответствующих разрешений была проведена их реконструкция. Самовольная реконструкция объекта недвижимости соответствует строительным, техническим и санитарным нормам, в связи с чем просит признать право собственности на реконструированные объекты недвижимости: помещение НОМЕР (тир), общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР (мастерская) общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР , общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР , общей площадью .... м., ... долю в помещении НОМЕР общей площадь. ... кв. м., расположенных на первом этаже производственного здания литера «Д» по адресу: ..., ... Истец-ответчик Агасеева Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие. Просила суд удовлетворить исковые требования о признании права собственности на реконструированные объекты недвижимости. Истец- ответчик Агасеев Г.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны. В судебном заседании представитель истца-ответчика Агасеева Г.П. - Нургалиев А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования о признании права собственности на реконструированные объекты недвижимости поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований Агасеевой Ю.В. не возражал. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани Мухин С.Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседание не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике г. Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит дела рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска. Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В судебном заседании, установлено, что на основании определения об утверждении мирового соглашения от ДАТА года в собственность Агасеева Г.П. и Агасеевой Ю.В. перешли объекты недвижимости, в части которых произведена реконструкция, а именно в помещение НОМЕР (гараж), общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР (гараж) общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР (гараж), общей площадью ... кв. м., помещение НОМЕР (мастерская), общей площадью ... кв. м., ... долю в помещении НОМЕР общей площадь. ... кв. м., в комнате НОМЕР (тир), помещение НОМЕР и ... доли помещения НОМЕР общей площадью ... 0 кв. м., расположенных на первом этаже производственного здания литера «...» по адресу: ..., ... Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в результате проведенного технического осмотра основных несущих и ограждающих конструкций здания магазина, расположенного по адресу: ... ... в Советском районе ... сделаны следующие выводы основные строительные конструкции основного здания и помещений пристроенной части находятся в работоспособном состоянии: трещин в перегородках, в стенах и других несущих элементов каркаса здания и пристроенных помещений, в том числе других признаков не устоявшейся осадки фундаментов и деформаций не обнаружено, отклонений от вертикали стен и перегородок не наблюдается, следов выступания конденсационной влаги на внутренней поверхности наружных стен, свидетельствующих об их промерзании не обнаружено. Состояние отделки полов, потолка стен и перегородок удовлетворительное. Все остальные конструкции металлической наружной лестницы окрашены огнезащитными и устойчивыми к коррозии красками и составами, провалов в полах, а также провисание конструкций перекрытия и перекрытия на обнаружено. Выполненная конструктивная схема задания и пристроенных к нему помещений и конструкций обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Рекомендуется принять здание магазина НОМЕР по ... в Советском районе ... в эксплуатацию согласно его назначению. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно СниП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» объемно-планировочные, конструктивные и инженерно-технические решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и защиту людей в случае возникновения пожара. Расположение зданий и подъездных путей в нем не препятствует возможности их тушения во время пожара. Заключением ФГУЗ «...» от ДАТА года установлено, что нежилые помещения (литер ..., литер ...), расположенные по адресу: ..., .../... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений». Таким образом, реконструкция помещений по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требования Агасеевой Ю.В. и Агасеева Г.Н. не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция нежилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования Агасеевой Ю.В. и Агасеева Г.Н. законными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Агасеевой Ю.В. к Агасееву Г.П. , Комитету по жилищной и строительной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированные объекты недвижимости удовлетворить. Признать за Агасеевой Ю.В. право собственности на реконструированные объекты недвижимости: - помещение НОМЕР (гараж) общей площадью ... кв.м., расположенный на первом этаже производственного здания литера ... по адресу: ..., ... / .... - помещение НОМЕР (гараж) общей площадью ... кв.м., расположенный на первом этаже производственного здания литера ... по адресу: ..., ... / .... - помещение НОМЕР (гараж) общей площадью ... кв.м., расположенный на первом этаже производственного здания литера ... по адресу: ..., ... / .... - помещение НОМЕР (мастерская) общей площадью ... кв.м., расположенная на первом этаже производственного здания литера ..., расположенного по адресу: ..., ... / .... - ... доля в помещении НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенном на первом этаже производственного здания литера ... по адресу: ..., ... / .... Встречные исковые требования Агасеева Г.П. к Агасеевой Ю.В. к Комитету по жилищной и строительной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированные объекты недвижимости удовлетворить. Признать за Агасеевым Г.П. право собственности на реконструированные объекты недвижимости: - комнату НОМЕР (тир) общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже производственного здания литера ... по адресу: ..., ... / .... - помещение НОМЕР (мастерская) общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже производственного здания литера ..., расположенного по адресу: ..., ... / .... - помещение НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенное на первом этаже производственного здания литера ..., расположенного по адресу: ..., ... / .... - помещение НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенное на первом этаже производственного здания литера ... по адресу: ..., ... / .... - 1/2 долю в помещении НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенном на первом этаже производственного здания литера ... по адресу: ..., ... / .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья И.В. Ефремова