№2-1738/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подеро Н.К. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры НОМЕР расположенной по адресу: ..., ..., указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности является собственником ... доли указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире за личные средствами истец произвел перепланировку без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Перепланировка жилого помещения соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Подеро Н.К., не явился, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Плотников Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Подеро Н.К. является собственником ... доли квартиры НОМЕР , расположенной по адресу: ..., ... на основании договора передачи от ДАТА г. за НОМЕР , и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА г. Собственником ... доли указанной квартиры является - Подеро И.Г.

Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР по состоянию на ДАТА года в квартиреНОМЕР , расположенной по адресу: ..., ... произведена перепланировка, после перепланировки общая площадь квартиры составила ....м., жилая площадь ... кв.м.

На основании технического заключения ООО «...», в квартиреНОМЕР , расположенной по адресу: ..., .../... произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: помещение лоджии переведено в состав общей площади квартиры, при этом ограждающие стеновые конструкции утеплены с применением минераловатных матов «...». В результате обследования установлено, что несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Мероприятия по перепланировке квартиры НОМЕР в жилом доме по ... не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций, как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ ...» НОМЕР от ДАТА г., условия проживания в квартире НОМЕР по ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заявлению сособственника Подеро И.Г., он не возражает в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру НОМЕР , общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 24.06.2011 года.

Судья И.В. Ефремова