№2-2059/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Д.Ю. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ... ... указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... .... При регистрации в Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Астраханской области договора купли-продажи квартиры и остальных документов получил отказ в связи тем, что в квартире произведена перепланировка. Перепланировка квартиры была произведена в целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Перепланировка жилого помещения соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Игнатьев Д.Ю., не явился о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Адельшинова С.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что не нарушаются права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В судебном заседании установлено, что договора купли-продажи от Дата обезличена г. Дмитриев Д.Ю. является собственником квартиры ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ...

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: ..., ... произведена перепланировка, после перепланировки общая площадь квартиры составила ... жилая ... кв.м.

На основании технического заключения ООО «...», в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... ... произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: в соединении лоджии с жилой комнатой и разборки шкафов. В результате обследования установлено, что несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Мероприятия по перепланировке квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... ... не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг., условия проживания в квартире Номер обезличен по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 15.07.2011 года.

Судья И.В. Ефремова