ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В. при секретаре Каплановой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Н.И. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Хасанова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА г., принадлежит ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... данная доля представляет собой отдельно стоящий жилой дом литер «Б» общей площадью ... кв.м. и литер ... общей площадью ... кв.м. Оставшиеся ... доли представляют собой два отдельно стоящих жилых дома литер ... принадлежащие Резбаеву Т.А. и Батировой А.Н. Часть жилого дома литер «...», в жилом доме литер «Б» произведена реконструкция, утеплена холодная часть помещения, которые переделаны в кухню и санузел, что было произведено истцом без разрешительной документации. В настоящее время ею получены все положительные заключения о соответствии произведенной реконструкции действующим нормам. Просит прекратить долевую собственность в части ... доли жилого дома, признать за ней право собственности на жилой дом литер Б общей площадью ... кв.м., литер С площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., .../... в .... Истец Хасанова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны. В судебное заседание представитель истца Воронин С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебном заседании не явилась, в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, учитывая протокол НОМЕР от ДАТА межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани от ДАТА НОМЕР , не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если будет судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебное заседание третьи лица Резбаев Т.А. и Батирова А.Н., не явились, о дне слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестны. Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Как установлено в судебном заседании, что Хасановой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА г. за НОМЕР и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА года принадлежит на праве общей долевой собственности ... ... доли жилого дома по адресу: ..., ... (свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР ). Согласно справке НОМЕР от ДАТА г., выданной АФ ФГУП «...», собственниками домовладения по адресу: ..., ... являются Хасанова Н.И. - ... доли, Резбаев Т.А. ... доли, Батирова А.Н. ... доли. В соответствии с заключением НОМЕР по выделу доли и разделу домовладения НОМЕР по ... домовладение состоит из четырех жилых домов литер А, литер Б, литер В, литер С. Жилые дома литер Б и С находятся в собственности и пользовании Хасановой Н.И., жилой дом литер А находится в собственности и пользовании Резбаева Т.А., жилой дом литер В находится в собственности и пользовании Батировой А.Н., между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, установлен забор, разделяющий участок на два самостоятельных. Сделан вывод о возможности выдела жилых домов литер Б площадью ... кв.м. и литер С площадью ... кв.м. в самостоятельное домовладение с прилегающим к домам земельным участком и строениями на нем литер О - гараж, литер Р - навес. Присвоить домовладению почтовый номер ... Прекратить долевую собственность в части ... доли, принадлежащие Хасановой Н.И. и признать право собственности на домовладение по ... за Хасановой Н.И. - в целом. На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Исходя из положений ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворении. Сведения о нарушении истцом чьих-либо прав и законных интересов судом не установлены. Истец имеет право на выдел своей доли, в ином порядке решить вопрос о выделе доли не представляется возможным. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом. В период проживания истец самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произвел реконструкцию жилого дома литер Б, заключающуюся в утеплении наружных стен помещений холодной пристройки (литер б); в помещении НОМЕР демонтирована под дрова; на месте расположения демонтированной печи установлен душевой поддон; в помещение НОМЕР пристрой (литер б) демонтированы встроенные шкафы; произведена газификация жилого дома: в помещении НОМЕР установлены АОГВ, газовая плита. В помещении жилого дома проведены отопительные трубы. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с извлечением из технического паспорта НОМЕР от ДАТА г. на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., литер ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер Б, часть жилого дома литера С снесена, с увеличением земельного участка на ....м самовольно. Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... Согласно заключению Государственного предприятия ... Проектно-технологического треста ...» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по ... литер Б в Советском районе ..., основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровья граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Заключением ФГУЗ «...» от ДАТА года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с письмом Управления ГПН ГУ МЧС России по ... НОМЕР от ДАТА г. реконструкция жилого дома литер Б по ... в Советском районе ... не противоречит требованиям пожарной безопасности. Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, проанализировав представленные заключения о возможности реального выдела доли истца, без ущемления законных прав и интересов другого сособственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования истца о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности на ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ул. ... в Астрахани за Хасановой Н.И. . Признать за Хасановой Н.И. право собственности на реконструированный жилой дом литер Б общей площадью ... кв.м. и жилой дом литер С площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд.