№2-2268/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Петруниной А.А., у с т а н о в и л : Гоев С.В. обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... «А». В последствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил перепланировку вышеуказанной квартиры. Просил суд сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ул. Б. ... ... общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца Мухлаева О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебное заседание истец Гоев С.В., представители ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани и Управления муниципальным имуществом администрации города Астрахани не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что Гоеву С.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., ... Так, из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 53,1 кв.м., жилая площадь - 11,6. Из технического заключения ООО ... Номер обезличен следует, что в 2010 году собственниками квартиры Номер обезличен была выполнена ее перепланировка, включающая следующие мероприятия: устройство санузла на месте туалета, ванной и участка прихожей; устройство кухни-столовой на месте кухни, жилой комнаты и прихожей. Демонтированные перегородки- из гипсолитовых плит и керамического кирпича. Возведенная перегородка санузла- из керамического полнотелого кирпича толщиной 120 мм. Несущие конструкции и вентиляционные каналы данной перепланировкой не затрагивались. Видимых трещин, повреждений и деформаций конструкций в зоне обследуемой квартиры, свидетельствующих о недостаточной прочности или устойчивости, не обнаружено. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций жилых помещений соответствует санитарно-гигиеническим требованиям. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... в ... ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры Номер обезличен не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость как в зоне квартиры, так и всего здания в целом. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен (литер «А») по адресу: ..., ..., ...Н 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Сан ПиН 2.Дата обезличена-10 Изменения и дополнения Номер обезличен к Сан ПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях». Из отзыва на иск от Дата обезличена года следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, не будет возражать против иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических. Санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ул. Б. ... ... общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Мотивированный текст решения изготовлен 29 июля 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 01.08.2011 в законную силу не вступило.