№2-2269/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Петруниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеверевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, у с т а н о в и л : Шеверева А.П. обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ истица осуществила реконструкцию жилого дома. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 133, 7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличена. В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено, что Шеверевой А.П. на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... Так, из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на дом Номер обезличена, расположенный по адресу: ..., ..., следует, что собственнику Шеверевой А.П. необходимо устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А. Так, из технического заключения, составленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что Произведенная реконструкция здания жилого дома (литер А) не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не оказала влияния на безопасность здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции и материалы здания жилого дома (литер А) находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП Дата обезличена-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751 -88 «Надежность строительных конструкции и оснований». Согласно расчету, теплопроводность строительных конструкций вновь возведенных стен помещения Номер обезличен (по техпаспорту) удовлетворяет требованию СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В несущих и ограждающих конструкциях здания жилого дома дефектов и трещин не обнаружено. На основании вышеизложенного, здание жилого дома (литер А), расположенное по адресу: ..., ..., .... возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «ЦГЭ в ...» от Дата обезличена года Номер обезличен, условия проживания в жилом доме (литер А) по адресу: ..., ..., ...Н 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании постановления администрации г. Астрахани от Дата обезличена года Номер обезличен, утвержден акт от Дата обезличена года приемки в эксплуатацию законченных реконструкцией двухэтажного жилого дома литера «А» и строительством служебных строений по ... в .... Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого дома осуществлена истицей с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил. При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, сохранение постройки возможно, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Шеверевой ... право собственности на жилой дом общей площадью 133, 7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличена. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 31 июля 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 03.08.2011 в законную силу не вступило.