№2-2191/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Петруниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдуковой ... к Гайдукову ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Гайдукова А.В. обратилась в суд с иском к Гайдукову В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... .... .... После получения свидетельств о регистрации прав истица пыталась реализовать свое право на вселение в спорную квартиру, однако ответчик препятствовал вселению в квартиру, сменил замок на входной двери, от передачи запасного комплекта ключей уклоняется. Просила суд вселить ее в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...; обязать Гайдукова В.Н. устранить препятствия в пользовании Гайдуковой А.Г. квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры; определить порядок пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., выделив Гайдуковой А.Г. комнату Номер обезличен площадью 10, 3 кв.м, шкаф Номер обезличен, шкаф Номер обезличен, Гайдукову В.Н. выделить в пользование комнату Номер обезличен площадью 16, 8 кв.м, шкаф Номер обезличен, шкаф Номер обезличен и балкон площадью 1 кв.м. ...ю 7, 1 кв.м, кухню площадью 9. 5 кв.м, туалет площадью 1, 2 кв.м, ванную площадью 2, 1 кв.м оставить в общем пользовании Гайдукова В.Н. и Гайдуковой А.В. В судебном заседании представитель истца Дормидонов С.В. действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, а также взыскать с ответчика расходы за участие представителя в размере 7000 рублей. В судебном заседании представитель ответчика Вряшник О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, не возражала против вселения истицы в спорное жилое помещение и передачи комплекта ключей от входной двери, не согласна на определение порядка пользования квартирой, представленный истицей. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В судебном заседании установлено, что Гайдуковой А.В. и Гайдукову В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен квартира 56, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Гайдуков В.Н. в этой части исковые требования признал. В соответствии с п. 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пунктом 2 статьи 244 Кодекса предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления ФИО7 Суда РФ и ФИО7 ФИО6 Суда РФ от Дата обезличена года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Таким образом, из смысла приведенной выше норм закона следует, что при установлении порядка пользования квартирой, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, исходя из его доли в праве общей собственности, при этом, из положений закона не следует, что помещение, которое собственник просит выделить в пользование, должно всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Как установлено судом, общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет- 50,2 кв.м., в том числе жилая- 27,1 кв.м. В квартире имеются две изолированные комнаты, площадью 16,8 кв.м. и 10,3 кв.м. В комнате площадью 16,8 кв.м. имеется балкон. Суд не может согласиться с доводами ответчика об оставлении балкона местом общего пользования, поскольку на долю каждого сособственника приходится по 25,1 кв.м. общей площади, 13,55 кв.м.- жилой площади, выделение истицы комнаты площадью 10,3 кв.м. не превышает приходящуюся на ее долю жилой площади, а балкон непосредственно относится к комнате площадью 16,8 кв.м., поэтому считает необходимым балкон выделить в пользование Гайдукову В.Н., поскольку это не приведет к нарушению прав другого сособственника. Доводы представителя ответчика о том, что балкон является противопожарным выходом несостоятельны и не подтверждены извлечением из технического паспорта и действующим законодательством. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На основании квитанции Номер обезличен от Дата обезличена года истцом за юридические услуги представителя уплачено 7 000 рублей. При таких обстоятельствах и с учетом принципа разумности, суд приходит к выводу, что требования Гайдуковой А.В. в части взыскания судебных расходов с ответчика подлежат удовлетворению частично в размере 5 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гайдуковой ... к Гайдукову ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Вселить Гайдукову ... в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Обязать Гайдукова ... устранить препятствия в пользовании Гайдуковой ... квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры. Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., выделив Гайдуковой Алине Григорьевне комнату Номер обезличен площадью 10, 3 кв.м, шкаф Номер обезличен, шкаф Номер обезличен. Гайдукову ... выделить в пользование комнату Номер обезличен площадью 16, 8 кв.м, шкаф Номер обезличен, шкаф Номер обезличен и балкон площадью 1 кв.м. ...ю 7, 1 кв.м, кухню площадью 9. 5 кв.м, туалет площадью 1, 2 кв.м, ванную площадью 2, 1 кв.м оставить в общем пользовании Гайдукова ... и Гайдуковой ... Взыскать с Гайдукова ... в пользу Гайдуковой ... расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Астраханской областной суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 1 августа 2011 года. Судья: Е.В. Шамухамедова Решение суда на 04.08.2011 в законную силу не вступило.