2-2359/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В., при секретаре Каплановой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иосебашвили Н.Х. к Комитету по строительству г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение ... - парикмахерскую, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., .... В судебное заседание истец Иосебашвили Н.Х. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В судебном заседании представитель истца Иосебашвили Н.Х. - Аширофзянова А.К., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования. В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управления по строительству г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству г. Астрахани не явились, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно справке Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г.Астрахани от ДАТА года Иосебашвили Н.Х. не имеет статуса индивидуального предпринимателя или главы крестьянско-фермерского хозяйства. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. На основании ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА года, Иосебашвили Н.Х. является собственником квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ... .... Согласно техническому паспорту на помещение литер А, расположенное по адресу: ..., ... произведена перепланировка с использованием помещения не по назначению как нежилое. Помещение НОМЕР парикмахерская с увеличением площади. Необходимо сдать в эксплуатацию помещение НОМЕР парикмахерская, площадью ... кв.м. Запись погашена. Как следует из заключения ФГУП «...», основные строительные конструкции нежилого помещения НОМЕР жилого дома НОМЕР корпус ..., после перепланировки, находятся в исправном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению, а также соответствуют техническим регламентам, в том числе, устанавливающим требования по обеспечению безопасности эксплуатации здания и безопасного использования прилегающей территории. Согласно заключению ФГУЗ «...» от ДАТА года, квартира НОМЕР литер ... по адресу: ..., ... ... может быть переведена из жилого фонда в нежилое помещение 02 с последующим размещением парикмахерской при условии выполнения требований, санитарных норм СанПиН 2.2.1 2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2631-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги». Сообщением ООО «...» от 12.10.2010 г. НОМЕР , установлено, что перевод жилого помещения литер ... пом. ..., расположенное по адресу: ..., ... ... в разряд нежилых помещений не противоречит требованиям пожарной безопасности. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, нежилое помещение - парикмахерская соответствует строительным нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. Истец воспользовалась своим правом, предусмотренным действующим законодательством, и обратилась в суд с данным иском. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Иосебашвили Н.Х. право собственности на нежилое помещение НОМЕР - парикмахерскую, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 25.07.2011 года. Судья подпись И.В. Ефремова