2-1749/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.

при секретаре Каплановой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреевой Т.М. к Управлению земельными ресурсами г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Букреева Т.М. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству ..., указав, что ДАТА г. умер ее отец ФИО2, который оставил завещание на имя истца, и на основании завещания от ДАТА года ей принадлежит домовладение находящееся по адресу: ..., ..., ..., ... .... В настоящее время адрес указанного жилого дома поменялся и значится по иным адресом: ..., .... При обращении в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ей было отказано, так как изменился адрес наследуемого имущества, и произведена реконструкция в жилом доме. В настоящее время ею собраны все необходимые положительные заключения-, просит суд признать право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м.. общая площадь с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ....

В судебное заседание истец Букреева Т.М. не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Букреевой Т.М. - Снежкина М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать право собственности на жилой дом, указав на то, что вместо сгоревшего дома истицей был возведен новый дом.

В судебном заседании представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани Карасева О.В., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству г. Астрахани не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии НОМЕР от ДАТА года возражает против удовлетворения исковых требований, так как истцом не представлены доказательства отображающие расположение построенного объекта.

Представитель третьего лица Нотариальной палаты Астраханской области, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Осыпно-Бугоринского сельского Совета депутатов трудящихся отДАТА г. НОМЕР ФИО2 был отведен земельный участок под постройку дома площадью ....м.в ... по ....

ДАТА г. ФИО2 завещал все свое имущество Букреевой Т.М., в том числе домовладение, находящееся в ... района ... по ... ..., что подтверждается завещанием, которое удостоверено нотариусом.

ДАТА г. ФИО2 умер, о чем произведена актовая запись НОМЕР, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР от ДАТА г.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Букреева Т.М. фактически приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно, сообщению 4-й пожарной части НОМЕР от ДАТА г. - в результате пожара жилой дом поврежден огнем по всей площади ДАТА г. расположенный по адресу: ..., ..., где проживает ФИО5

В судебном заседании установлено, что ФИО6, 1956 года рождения является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении НОМЕР НОМЕР.

ФИО6 вступила ДАТА г. в брак с ФИО9. присвоена фамилия ФИО8, указанный брак расторгнуть. ФИО8 вступила в брак с Букреевым А.М., присвоена фамилия Букреева Т.М., о чем составлена актовая запись НОМЕР от ДАТА г.

Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР по состоянию на ДАТА года жилой дом литер А снесен, сдать в эксплуатацию жилой дом литер Ж., земельный участок увеличен на ... кв.м. самовольно.

Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... и предоставленного под эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Как следует из технического заключения ООО «...» НОМЕР основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Заключением ФГУЗ «...» от ДАТА года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заявлениям ФИО11 и ФИО10 собственников смежных домовладений по ..., ... и ..., - судом установлено, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска, считают, что их законные права и интересы реконструкцией жилого дома не нарушены.

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Букреевой Т.М. право собственности на жилой дом литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 08.07. 2011 года.

Судья: И.В. Ефремова