№ 2-2333/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 04 августа 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Хараман Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркушева ... к Администрации г.Астрахани в лице Управления по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истец Меркушев С.М. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной в ... корпус ... по ..., г.Астрахани. В целях улучшения своих жилищных условий им самовольно без разрешительных документов была произведена перепланировка в квартире, а именно лоджия в квартире перепрофилирована в подсобное помещение, образован кухня-столовая, при этом разобрана гипсокартонная перегородка между помещениями ... и ..., выполнена арочная конструкция с помощью декоративных элементов. Перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи, с чем просил суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в доме ... корпус ... литер «...» по ..., г.Астрахани, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных Меркушевым С.М. требований и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что Меркушев С.М. на основании договора передачи от ... года и договора дарения от ... года является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной в доме ... корпус ... по ..., г.Астрахани.

В судебном заседании установлено, что Меркушев С.М. в целях улучшения своих жилищных условий, самовольно без разрешительных на то документов, произвел в квартире перепланировку, а именно лоджия в квартире перепрофилирована в подсобное помещение, образован кухня-столовая, при этом разобрана гипсокартонная перегородка между помещениями ... и ..., выполнена арочная конструкция с помощью декоративных элементов, в результате чего изменились технические характеристики помещения и в настоящее время общая площадь квартиры составила ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ... года ... квартира ... (литер ...) в доме ... корпус ... по ..., г.Астрахани, после произведенной в ней перепланировки, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, предъявляемым к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из Технического заключения ООО «...» следует, что все основные строительные конструкции после перепланировки в квартире ... литер «...» в доме ... ... по ..., г.Астрахани находятся в удовлетворительном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка квартиры ... в доме ... корпус ... литер «...» по ..., в ..., г.Астрахани не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в доме ... корпус ... литер «...» по ..., в ..., г.Астрахани, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Омарова И.В.