2-1933/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В., при секретаре Каплановой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовцевой О.А. к ООО «...» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Ломовцева О.А. обратилась в суд с иском ООО «...» о признании права собственности указав, что между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которого истец обязался заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... предварительной общей площадью ... кв.м. Дата обезличенаг. между администрацией МО «Город Астрахань», Войсковой частью ... Каспийской флотилии Министерства обороны РФ и ООО МПФ «...»был заключен договор о взаимных обязательствах. Предметом данного договора являлась реализация программы «Переселение граждан ... из ветхого и аварийного жилищного фонда» на Дата обезличена г.г. и строительство 9-ти этажного 81-квартирного жилого дома по адресу: ..., .... Дата обезличена г. объект капитального строительства по ... в ... ...» был введен в эксплуатацию и Войсковой частью ... было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное администрацией .... Во исполнение условий договора о взаимных обязательствах Дата обезличена г. по акту приема передачи в собственность ООО МПФ «... была передана однокомнатная квартира ... общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., .... Истец свои обязательства по предварительному договору купли-продажи исполнила в полном объеме, В настоящее время она не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество в связи с тем, что ответчик не имеет возможности заключить основной договор купли-продажи данной квартиры, так как им предоставлен не полный пакет надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, необходимых для проведения государственной регистрации права за ООО МПФ «...». Просит за ней право собственности в целом на квартиру ..., расположенной по адресу: ..., ... общей площадью ... кв.м. В судебном заседании представитель истца Ломовцевой О.А. - Салеев Д.В., действующая на основании доверенности, доводы изложенные в иске поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. В судебное заседание истец Ломовцева О.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании представитель ответчика ООО МПФ «... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признает, не возражает против удовлетворения иска в полном объеме. В судебном заседании представитель третьего лица - Отделения капитального строительства Каспийской флотилии войсковой части ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признает, не возражает против удовлетворения иска в полном объеме. Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В судебном заседании установлено, что согласно договора о взаимных обязательствах от Дата обезличена г. заключенный между администрацией МО «город Астрахань» и войсковой части ... Каспийской флотилии Министерства обороны РФ и ООО МПФ «... войсковая часть ... передает ООО МПФ «...» общую жилую площадь ... кв.м. при вводе в эксплуатацию стоящихся жилых домов по .... Как следует из акта приема-передачи войсковая часть ... передал ООО МПФ «...» однокомнатную квартиру ... общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., .... Дата обезличена года между ООО МПФ «...» и заключен предварительный договор Номер обезличен купли продажи квартиры, по условиям которого ООО МПФ «... обязуется заключить в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., а Ломовцева О.А. в свою очередь обязуется оплатить стоимость квартиры в сумме ... рублей. Сторонами взаимные обязательства, предусмотренные предварительным договором исполнены, что подтверждается пояснениями представителя истца Салеева Д.В. и отзывом на исковое заявление и справкой от Дата обезличена г. Номер обезличен ООО МПФ «...». Согласно техническому паспорту на объект недвижимости - квартиры ..., общей площадью ... кв.м., расположено по адресу: ..., ... Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Таким образом, ответчик со своей стороны обязательства по заключению основного договора купли-продажи не выполнил, чем нарушено право истца. В материалах дела имеется отзыв ООО МПФ «...» согласно, которому ответчик признает исковые требования, возражений против удовлетворения не имеет. Учитывая то обстоятельство, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд в порядке ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом принимается решение об удовлетворении требований истца. Анализируя представленные в судебном заседании доказательства, учитывая, что истцом условия договора выполнены, а также ответчик признал исковые требования, суд считает, что исковые требования Ломовцевой О.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ломовцевой О.А. право собственности в целом на квартиру ..., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 05.07.2011 года. Судья И.В.Ефремова