2-1527/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В., при секретаре Каплановой К.Н., У С Т А Н О В И Л: В судебное заседание истец Бельцов А.М. не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны. В судебном заседании представитель истца Севастьянова М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования в порядке ст. 39 ГК РФ изменила основания иска и просила признать право собственности на земельный участок в силу состоявшегося договора. Измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В судебном заседании ответчик Алиев Х.А., исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения. В судебное заседание представитель ответчика СТ «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в суд поступило заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.2, 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Судом установлено, что постановлением главы администрации Приволжского района ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельные участки граждан-членов садоводческого товарищества «...», общей площадью ... га, согласно прилагаемого списка предоставить в собственность граждан-членов садоводческого товарищества земельные участки общей площадью ..., выделенные ранее в бессрочное пользование, предоставить в бессрочное пользование садоводческого товарищества земельный участок, общей площадью ... га, занятый землями общего пользования. Согласно списку садоводческого товарищества «...» земельный участок Номер обезличен, ряда Номер обезличен закреплен за Алиевым Х.А. Судом установлено, что при написании имени и отчества Алива при включении в список была допущена описка, при написании имени и отчества Алиева, однако с периода выделения земельного участка до момента продажи именно Алиев Х.А. использовал земельный участок. Указанные обстоятельства, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО11 Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что является председателем СТ «...», а также является соседом Алиева Х.А. с которым вместе работал. По роду деятельности ему известно, что Алиеву Х.А. был предоставлен земельный участок Номер обезличен в СТ «...», который он в последующем продал Бельцову А.М. С Дата обезличена года Бельцов А.М. является членом СТ «...», возделывает земельный участок, исправно платит членские взносы. На основании ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Дата обезличена г. между Бельцовым А.М. и Алиевым Х.А. заключен договор купли-продажи земельного участка ..., расположенный в СТ «...». В судебном заседании установлено, что истец Бельцов А.М. с Дата обезличена года состоит членом садоводческого товарищества «...», внесен в списки членов товарищества, уплачивает членские взнося, открыто пользуется и владеет участком Номер обезличен в четвертом ряду, что подтверждается справкой председателя СТ «...», членской книжкой на имя Бельцова А.М, Согласно, заявления председателя СТ «...» и справки СТ «...» Бельцов А.М. имеет земельный участок Номер обезличен по ... ряду с Дата обезличена года до настоящего времени, а также является членом СТ «...». Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании право собственности подлежат удовлетворению, поскольку существенные условия договора купли-продажи были соблюдены, обязательства по передачи денежных средств и товара сторонами сделки исполнены. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бельцовым А.М. право собственности на земельный участок Номер обезличен, ряд Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., с\т «...» Астраханского объединенного авиаотряда, подразделение «...». Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд. Полный текст решения изготовлен 07.06.2011 года. Судья: И.В.Ефремова