№2-1827/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова В.А. , Нефедовой И.М. к Управлению земельными ресурсами г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ..., указав в обоснование своих доводов, что являются собственниками указанного жилого помещения, где произвели перепланировку без разрешительной документации. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Истцы Нефедов В.А., Нефедова И.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны.

Представитель истцов Мухлаева О.А., действующий на основании доверенностей, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами г. Астрахани Карасева О.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике г. Астрахани, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещены надлежаще, в суд поступил отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Нефедов В.А., Нефедова И.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., что подтверждается договором кули-продажи от ДАТА г. и свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА г. НОМЕР

Без соответствующего разрешения истцы произвели перепланировку в указанной квартире, заключающуюся в объединении ванной и туалет в санузел, а также помещение лоджии разделили на два подсобных помещения. В результате перепланировки произошли изменения размерах площади квартиры. Произведенная перепланировка квартиры не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР от ДАТА г., в квартире НОМЕР дома НОМЕР корп. НОМЕР по ... ... произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.

Из технического заключения ООО «...» усматривается, что состояние строительных конструкций квартиры по ... ... ... оценивается как работоспособное; после проделанных работ по перепланировке квартира может использоваться по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» НОМЕР от ДАТА г., условия проживания в квартире НОМЕР по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также то, что требования истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить квартиру ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: И.В. Ефремова