№2-2071/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 01 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Алтаяковой А.М. при секретаре Агисовой Р.А., У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани об обязании передать жилое помещение в порядке приватизации в общую долевую собственность. В обоснование исковых требований указали, что они постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: ..., ... .... .... Основанием для вселения и проживания в указанное жилое помещение послужил договор ... найма специализированного жилого помещения от ... года, заключенный между МУ ... и Бухваловым К.В. В последующем постановлением администрации г. Астрахани от ... года ...м общежитию по указанному адресу присвоен статус жилого дома. В ... года Бухваловым К.В. было подано заявление о приватизации занимаемого жилого помещения в Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани, однако получен отказ в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий законное вселение его семьи в спорную комнату. Просили суд обязать ответчика передать жилое помещение комнату ..., расположенную в ... по ул. ... ... ..., общей площадью ... кв.в порядке приватизации в общую долевую собственность. В судебном заседании истцы Бухвалова Л.Г., Бухвалов К.В., Ращупкина Ю.К., ... ... ФИО2, исковые требования уточнили, просили суд признать за ними право собственности на комнату ..., расположенную в ... по ул. ... ... ..., общей площадью ... кв.м. Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв, из которого следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований ответчика, просят рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность. В судебном заседании установлено, что Бухвалов К.В., Бухвалова Л.Г., Ращупкина Ю.К., ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: Астрахань, ..., ... ..., .... Согласно свидетельству о рождении I-КВ ... от ... года ФИО2, ... года рождения, приходится сыном Ращупкиной Ю.К. Бухвалов К.В., Бухвалова Л.Г., Ращупкина Ю.К., ФИО2 в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют, что подтверждается справками АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... года. Согласно извлечению из технического паспорта ... по состоянию на ...г. комната ... по ... ... находится в собственности, общая площадь комнаты ... кв.м., жилая - ... кв.м. ... года между МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда ... (наймодатель) и Бухваловым К.В. заключен договор ... найма специализированного жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в пользование по договору найма жилое помещение, по адресу: ..., ... ..., ... Письмом от ... года ... управление по жилищной политике администрации г. Астрахани на обращение Бухваловой Л.Г. сообщает, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в комнату ... по ... ..., у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения. Из отзыва на иск от ... года следует, что ответчик управление по жилищной политике администрации г. Астрахани просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, не возражает в удовлетворении заявленных требований. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истцы в приватизации не участвовали, иного жилья в собственности не имеют, зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, в решении вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке отказано, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Бухваловой ..., Бухваловым ..., Ращупкиной ..., ФИО2 право общей долевой собственности на комнату ..., расположенную в ..., по ..., ... ..., общей площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ... года. Судья: А.М. Алтаякова