2-2338/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 04 августа 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Алтаяковой А.М., при секретаре Сарсеновой Ф.З., У С Т А Н О В И Л: Истец Янборисова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании представитель истца адвокат Алмаева Г.Г., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям и суду пояснила, что сохранение объекта в реконструированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, поскольку реконструкция выполнена с учетом градостроительных и санитарных норм и правил в пределах земельного участка, которым истец пользуется при эксплуатации жилого дома. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Янборисова Р.У. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Представитель ответчика Управления по земельным ресурсам администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных Янборисовой В.А. требований и просят рассмотреть дело в их отсутствии. Третье лицо, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причина неявки не известна. В силу ст. 165 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено, что истцу Янборисовой В.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения по ...», что подтверждается договором дарения от Дата обезличенаг. извлечением из технического паспорта Номер обезличен, из которого следует, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. ... жилого дома составляет ... кв.м. и жилая ... кв.м. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.21) жилой дом (литер «А») 1/2 доля по адресу: ..., ..., ул. ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения 3 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из Технического заключения ООО «АБ Форма» следует, что состояние основных конструкций реконструированного жилого дома (Литер А) по ул. ... в Советском районе г. Астрахани выполнялись с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкции оценивается как работоспособная. Существовавшая до реконструкции пожарная безопасность жило дома, в ходе выполненных работ не изменилась, реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению. Согласно отзыву на исковые требования от 03.08.2011 года, Управление по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани не возражает против удовлетворения заявленных Янборисовой В.А. требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция осуществлена на отведенном земельном участке с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. При указанных обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования Янборисовой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Янборисовой ФИО7 право собственности на реконструированное жилое помещение литер «А» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 8 августа 2011 года. Судья: (подпись) А.М. Алтаякова ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...а