Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Петруниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ... к Гамзатову ..., Гамзатовой ... о взыскании суммы,

у с т а н о в и л :

Кузнецова Л.А. обратилась в суд с иском к Гамзатову А.Т. о взыскании суммы, указав, что Дата обезличена года решением ... суда ... за ней признано право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... .... Дата обезличена года истица вселена в квартиру, однако Гамзатовы попросили не проживать в квартиру и обещали производить оплату за пользование жилой площадью. Согласно соглашению, заключенного с Гамзатовой А.Г. за проживание в 2009 году в квартире Гамзатова А.Т., истице выплачивалась ежемесячно денежная сумма. В 2010 году Гамзатова А.Г. отказалась заключать соглашение, сославшись на то, что в квартире проживает Гамзатов А.Т., который и должен платить за квартиру. В связи с этим соглашение подписал Гамзатов А.Т., который должен был платить ежемесячно за квартиру в размере 5 000 рублей. Однако выплата была произведена только за 2,5 месяца в размере 12 500 рублей. В связи с этим просит суд взыскать с Гамзатова А.Т. задолженность за период использования жилого помещения за период с марта 2011 года по июнь 2011 года в размере 77 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 075 рублей.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика по делу привлечена Гамзатова А.Г.

В судебном заседании истец Кузнецова Л.А. исковые требования поддержала, пояснив, что с Гамзатовыми имелась договоренность о не проживании истицы в квартире и за использование её доли в жилом помещении обязались производить оплату, о чем в 2009 году заключили соглашение и Гамзатова А.Г. производила оплату. В 2010 году Гамзатова А.Г. отказалась подписывать соглашение. Поскольку в квартире фактически проживал её сын Гамзатов А.Т., который согласился производить оплату в размере 5000 рублей ежемесячно. Но оплату произвел только за 2, 5 месяца, а в дальнейшем платить отказался. Полагает, что поскольку Гамзатов А.Т. пользуется её собственностью и был согласен на оплату, то с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с марта 2011 года по июнь 2011 года в размере 77 500 рублей. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Гамзатова А.Т., Гамзатовой А.Г. Бельский А.Н. возражал против предъявленных исковых требований, поскольку предъявленные соглашения не являются договором найма. Кроме того, оплата производилась для снятия Кузнецовой Л.А. другого жилья. Препятствий в проживании в квартире истице не было. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Установлено, что Кузнецова Л.А. и Гамзатова А.Г. являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ... и за ними определены по 1/2 доли жилого помещения.

Между Кузнецовой Л.А. и Гамзатовой А.Г. Дата обезличена года заключено соглашение, где истица обязалась не проживать в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ..., производить оплату 1/2 части квартиры, без коммунальных услуг. Гамзатова А.Г. в свою очередь обязуется производить оплату полностью за коммунальные платежи и выплачивать Кузнецовой Л.А. сумму в размере 3 000 рублей в месяц для снятия другой жилой площади.

Данные условия соглашения между сторонами выполнены.

Кузнецовой Л.А. составлено соглашение от Дата обезличена года, по условиям которого, истица вынуждена сдавать имеющуюся жилую площадь 1/2 часть квартиры с оплатой в сумме 5000 рублей в месяц. Гамзатова А.Г. обязалась своевременно производить оплату.

Как установлено в судебном заседании, данное соглашение подписано Гамзатовым А.Т., поскольку он проживает в квартире. Оплата произведена только за январь, февраль и 15 дней марта 2010 года в общем размере 12 500 рублей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что является братом Кузнецовой Л.А. и присутствовал при вселении истицы в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... .... Свидетелю известно, что между Кузнецовой Л.А. и Гамзатовыми имеется договоренность о не проживании в квартире за что они должны будут оплачивать за наем квартиры денежные средства.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между Кузнецовой Л.А. и Гамзатовым А.Т. состоялся договор найма жилого помещения, а именно 1/2 доли жилого помещения, принадлежащей истице, о чем имеется письменное соглашение, подписанное сторонами. И поскольку Гамзатов А.Т. проживает в спорной квартире, использует все помещения, то должен нести обязательства по установленному соглашению.

Судом установлено, что Гамзатов А.Т. произвел оплату за 2,5 месяца в размере 12 500 рублей. В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период марта по декабрь 2010 года в размере 47 500 рублей. В части взыскания задолженности за период с января по июнь 2011 года истице следует отказать, поскольку между сторонами на данный период не было достигнуто соглашение по существенным условиям договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истицей за подачу иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 075 рублей, что подтверждается чеком-ордером от Дата обезличена года, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом пропорциональности удовлетворенных исковых требований, суд считает, что с ответчика в пользу истицы необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 625 рублей 61 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой ... к Гамзатову ..., Гамзатовой ... о взыскании суммы удовлетворить частично.

Взыскать с Гамзатова ... в пользу Кузнецовой ... денежную сумму в размере 47 500 (сорок семь тысяч пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 625 (одна тысяча шестьсот двадцать пять) рублей, а всего 49 125 (сорок девять тысяч сто двадцать пять) рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2011 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

решение суда на 18.08.2011 в законную силу не вступило.