№2-2334/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Петруниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челомбицкого ... к Управлению муниципальным имуществом, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности, у с т а н о в и л : Челомбицкий Н.Ф. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ... ранее принадлежало его отцу Челомбицкому Ф.И. Отец умер Дата обезличена года, в доме остались проживать он и его мать Челомбицкая П.А.Материальная возможность не позволяла ни истцу, ни его матери улучшить жилищные условия, и дом оставался ветхим на момент смерти матери, которая умерла Дата обезличена года. В 1995-1996 годах без получения необходимых разрешений жилой дом реконструирован истцом, он увеличил его площадь с 22,8 кв.м. до 73 кв.м. Просил суд признать за ним право собственности в целом на реконструированный жилой дом под литером «А», расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен, общей площадью 73 кв.м, жилой 37, 8 кв.м. В судебном заседании истец Челомбицкий Н.Ф. и представитель истца Кравцова З.Е., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержали в полном объеме, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представители ответчиков Управления муниципальным имуществом, Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, третье лицо Барамбаева Н.К. не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав истца и представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено, что Челомбицкий Н.Ф. родился Дата обезличена года, в графе родители указаны Челомбицкий Ф.И. и Челомбицкая П.А., что следует из свидетельства о рождении (повторное) I-МЛ Номер обезличен, выданного Кировским пос... ... Дата обезличена года. Челомбицкий Ф.И. умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЗХ Номер обезличен, выданного Астраханским Горзагсом Дата обезличена года. Челомбицкая П.А. умерла Дата обезличена года, что следует из свидетельства о смерти I-КВ Номер обезличен, выданного Астраханским горЗАГСом Дата обезличена года. Домовладение, расположенное по адресу: ..., ... ранее было возведено на земле колхоза «Им. Красных партизан» и состояло из одного жилого дома, который был продан Челомбицкому Ф.И. в 1934 году правлением колхоза, что подтверждается справкой правления колхоза от Дата обезличена года. По данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию технической инвентаризации на Дата обезличена года в состав домовладения по ... входят: Литер А- жилой дом (1996 года постройки); Литер Б- жилой дом (1956 года постройки); вспомогательные строения и сооружения. Жилой дом литер Б данного домовладения значится за Челомбицкой Д.А. Так, из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на дом Номер обезличен (литер А), расположенный по адресу: ..., ..., следует, что владелец не установлен и необходимо устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию жилой дом литер А. Из технического заключения, составленного ООО «...» Номер обезличен, следует, что признаков промерзания стен или перекрытий (увлажнения внутренних поверхностей стен и потолков, плесени, отслоения обоев), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций или неудовлетворительной работе систем отопления и вентиляции, не выявлено. Анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома (Литер А) по ... в ... ... выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Данный жилой дом может быть использован по своему назначению. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в ...» от Дата обезличена года Номер обезличен, условия проживания в жилом доме (Литер «А») по адресу: ..., ..., ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из сообщения НО «Нотариальная палата ...» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что наследственное дело к имуществу Челомбицкой П.А., умершей Дата обезличена, не заводилось. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого дома осуществлена истцом с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил. При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, сохранение постройки возможно, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Челомбицким ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом под литером «А», расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 73 кв.м, жилой 37, 8 кв.м. Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированный текст решения изготовлен 23 августа 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Заочное решение суда на 25.08.2011 в законную силу не вступило.