№ 2-2423/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Астрахань 23 сентября 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Омаровой И.В., при секретаре Хараман Н.С., рас смот рев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компании «...» к Маркелову ... о взыскании денежных средства и встречному иску Маркелова ... к Компании «...» о взыскании денежных средств, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ... года между компанией «...» и ... Маркеловым С.С. был заключен Договор ... на оказание юридических услуг (услуг по юридическому сопровождению сделки), предметом которого является оказание ... Маркеловым С. С. (Исполнителем) услуг по представлению интересов Компании «...» (Заказчика) в процессе перевода жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: ..., ... ..., ..., ... в нежилое помещение и оформлению права общей долевой собственности Компании на часть земельного участка, занятого объектом недвижимости: ..., .... Согласно условиям договора результатом выполнения ответчиком своих обязательств по договору является получение истцом при содействии ответчика свидетельства о регистрации права истца на нежилые помещение и свидетельства о регистрации права общей долевой собственности истца на земельный участок. Срок исполнения обязательств по договору - ... месяцев с даты поступления на счет ответчика предоплаты. Во исполнение условий Договора ... года истцом была внесена предоплата в размере ... руб. Таким образом, услуги по Договору должны быть оказаны ответчиком до ... года. Однако до настоящего времени услуги по Договору не оказаны. Согласно Выписке из Единого государственного реестра ... года ... Маркелов С.С. прекратил деятельность в качестве ... на основании собственного решения от ... года. В адрес Маркелова С.С. ... года направлено письмо с требованием о возврате денежных средств, однако никаких действий со стороны ответчика не последовало. Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, то просят взыскать с ответчика Маркелова С.С. в свою пользу внесенную сумму предоплаты в размере ... рублей по Договору ... на оказание юридических услуг (услуг по юридическому сопровождению сделки) от ... года и судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере ... руб. В свою очередь ответчик Маркелов С.С. обратился в суд со встречным иском о взыскании денежных средств в размере ... руб., ссылаясь в его обоснование на исполнение своих обязательств по договору, заключенному ... года ... на оказание юридических услуг (услуг по юридическому сопровождению сделки) между ним и Компанией «...» по переводу жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: ..., ... в нежилые помещение и оформлении права общей долевой собственности Компании на часть земельного участка, занятого объектом недвижимости: ..., ... В судебном заседании представитель истца ФИО3 подражала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения. Представитель ответчика Маркелова С.С. - ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал и просил удовлетворить встречные исковые требования. Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и необоснованности заявленных встречных исковых требований. К такому выводу суд пришел исходя из следующего. В соответствии со ст.32 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. В соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и сам договор. В соответствии со ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных в судебном заседании, ... года между компанией «...» и ... Маркеловым С.С. был заключен договор ... на оказание юридических услуг (услуг по юридическому сопровождению сделки), предметом которого является оказание ... Маркеловым С. С. (Исполнителем) услуг по представлению интересов Компании «...» (Заказчика) в процессе перевода жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: ..., ... в нежилое помещение и оформлению права общей долевой собственности Компании на часть земельного участка, занятого объектом недвижимости: ..., ..., .... По условиям договора результатом выполнения ответчиком своих обязательств по договору является получение истцом при содействии ответчика свидетельства о регистрации права истца на нежилые помещение и свидетельства о регистрации права общей долевой собственности истца на земельный участок. Срок исполнения обязательств по договору - ... месяцев с даты поступления на счет ответчика предоплаты. Во исполнение условий Договора ... года истцом была внесена предоплата в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением, представленным в материалы дела. Таким образом, услуги по Договору должны быть оказаны ответчиком до ... года. Однако до настоящего времени услуги по Договору не оказаны. Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ... от ... года ... Маркелов С.С. прекратил деятельность в качестве ... на основании собственного решения от ... года. Судом установлено, что направленное в адрес Маркелова С.С. ... года требование о возврате денежных средств, оставлено последним без ответа. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заключив вышеуказанный Договор на оказание юридических услуг (услуг по юридическому сопровождению сделки), стороны приняли на себя определенные обязательства. Обязательства со стороны компании «...» исполнены в полном объеме. Факт нарушения обязательств со стороны ... Маркелова С.С., принятых им по Договору, нашел свое подтверждение в судебном заседании и отражение в материалах дела. Доказательств обратного суду представлено не было, как и доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истцом - компании «...». Со стороны Маркелова С.С. не доказан факт оказания услуги по Договору надлежащим образом, и не представлены документальные тому подтверждения. В обоснование своих требований и возражений Маркеловым С.С. представлены документы, датированные числами, после ... года, т.е. выходящими за оговоренный сторонами срок оказания услуг. Судом установлено, что Компания «...» своими силами занялась оформлением необходимой документации. При этом, Маркелов С.С. не выступал с инициативой подписания Дополнительного соглашения о пролонгации срока оказания услуги, срок договора истек ... года, и к тому времени Свидетельство получено не было. В материалы дела представлен весь перечень документов с хронологией событий по переводу жилых помещений в нежилые. Указанные обстоятельства и доказательства не были опровергнуты представителем ответчика. Таким образом, у Маркелова С.С. отсутствуют правовые основания для требований об оплате оказанных услуг. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что с ... года по ... года являлась сотрудником компании «...», - ... компании в .... Ей было известно о наличии договора на оказание юридических услуг (услуг по юридическому сопровождению сделки), заключенного между компанией и Маркеловым С.С. После заключения данного договора, руководитель компании, расположенной в ..., периодически посредством телефонной связи спрашивали с нее сведения относительно исполнения обязательств по договору от ... года. Непосредственно она, видела единожды представителя Маркелова С.С. - ФИО6 которому помогала в подготовке документов для проведения общего собрания собственником многоквартирного жилого дома. После этого, ни Маркелова С.С., ни его представителей они не видела, и с ними не общалась. Поскольку они них результатов работы по договору никаких не было, то она взяла на себя обязательства по исполнению условий договора, а именно переводу жилых помещений в нежилые и оформлению документов землепользования. При этом указывает, что в силу указанных причин, ей приходилось обращаться в различные инстанции, куда ни Маркелов, ни его представители ранее не обращались, что свидетельствует о неисполнении Маркеловым принятых на себя обязательств по договору от ... года. Совокупность представленных в суд доказательств и установленных по делу обстоятельств, позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных компанией «...» требований и необоснованности встречного иска. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и отказе в удовлетворении встречных исковых требований. В соответствие со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные расходы в связи с обращением в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Маркелова ... в пользу Компании «...» внесенную сумму предоплаты по договору на оказание юридических услуг ... от ... года в размере ... руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере ... руб. Встречные исковые требования Маркелова ... к Компании «...» о взыскании денежных средств - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготовлено ... года. Судья : Омарова И.В.