Дело №2-2379/11 Р Е Ш Е Н И Е 8 августа 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой ..., Федорова ..., Парфеновой ..., действующей за себя и ..., к Управлению по жилищной политике администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы Федорова Н.Ф., Федоров В.П., Парфенова Т.А. обратились в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности, указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... ..., ..., .... Данная квартира является объектом муниципальной собственности и значится в реестре МО «Город Астрахань». Истцы обратились в Жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако им было отказано, поскольку в помещении произведена перепланировка. Указанная перепланировка выполнена истцами без получения проектно-сметной документации, а также разрешения, однако соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц. Перепланировка квартиры заключалась в демонтаже встроенного шкафа и переносе его в другое место. Просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, ... перепланированном состоянии, признать за Федоровой Н.Ф., Федоровым В.П., Парфеновой Н.В., ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань, ... В судебном заседании истцы Федорова Н.Ф., Федоров В.П., Парфенова Н.В., доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань... в перепланированном состоянии, признать за Федоровой Н.Ф., Федоровым В.П., Парфеновой Н.В., ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... В судебное заседание представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, если в судебном заседании будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... зарегистрированы и проживают: Федорова Н.Ф. с Дата обезличена года, Федоров В.П. с Дата обезличена года, Парфенова Н.В. с Дата обезличена года, ФИО3 с Дата обезличена года, что подтверждается справкой Жилищного управления администрации г.Астрахани, Как следует из ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 предоставлено жилое помещение ... в доме Номер обезличен по ... .... Постановлением администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен, руководству малого МП ЖЭК Номер обезличен необходимо заключить договор социального найма с Федоровой Н.Ф., в связи со смертью ... ФИО2 Согласно справкам АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Федорова Н.Ф., Федоров В.П., ...., Парфенова Н.В. в приватизации не участвовали, имущество в собственности не значится. Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: г.... произведена перепланировка. Письмом Жилищного управления администрации г.Астрахани от Дата обезличена года установлено, квартира Номер обезличен по адресу: ... является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани. Кроме того, истцам отказано в приватизации жилого помещения, поскольку в ней произведена перепланировка. Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Астраханского филиала, произведенная в квартире Номер обезличен по адресу: ... ... перепланировка не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций и соответствуют объемно-планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, дефектов и трещин не обнаружено. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен по указанному адресу соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН Дата обезличена-10 «Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях». Письмом Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в выдаче акта ввода в эксплуатацию истцам отказано, поскольку перепланировка произведена без получения разрешения. Таким образом, перепланированная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... Астрахани соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Истцы ранее в приватизации не участвовали, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и интересов других лиц, другого жилого помещения истцы не имеют. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, .../ ..., дом Номер обезличен, в перепланированном состоянии. Признать за Федоровой ..., Федоровым ..., Парфеновой ..., ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, .../ ..., дом Номер обезличен, по ... доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 11 августа 2011 года. Судья Э.А. Юденкова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ