Дело № 2-2395/11 Р Е Ш Е Н И Е 4 августа 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силова ..., Силовой ..., Силовой ... к Жилищному управлению администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы Силов И.В., Силова И.И., Силова С.В. обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... корп... ... на основании договора купли-продажи. Истцами в целях улучшения жилищных условий, в квартире был произведена перепланировка. Данная перепланировка выполнена без соответствующего разрешения и проекта, однако не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., в перепланированном состоянии. В судебное заседание истцы Силов И.В., Силова И.И., Силова С.В. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебное заседание представители ответчиков - Жилищного управления администрации города Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили отзыв на иск, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что произведенная перепланировка в жилом помещении не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Силов И.В., Силова И.И., Силова С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... ... ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг. Согласно извлечению из технического паспорта в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... произведена перепланировка. Заключением ООО «...» установлено, что произведенная в квартире Номер обезличен по ... перепланировка соответствует СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущие конструкции данной перепланировкой не затронуты. В ходе перепланировки были демонтированы оконный и дверной блоки между жилой комнатой и лоджией, лоджия остеклена. Габариты проема не изменились, надпроемная перемычка не затронута. Установлен на лоджии отопительный прибор. Демонтированные конструкции встроенных шкафов, являются ненесущими. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в квартире ... соответствуют требованиям СанПин 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен, собственниками которой являются Силов ..., Силова ..., Силова ..., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 4 августа 2011 года. Судья Э.А. Юденкова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ