Дело №2-2388\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 августа 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саадуева ... к Асилдерову ..., Узайровой ..., Джамалудинову ..., Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, У С Т А Н О В И Л: Истец Саадуев М.И. обратился в суд с иском к Асилдерову О.С., Узайровой П.С., Джамалудинову Д.А., Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, указав, что является собственником 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Остальными собственниками указанного жилого дома являются: ФИО4, ФИО3, ФИО2 Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования, согласно которому истец занимает долю жилого дома литер Е. В целях улучшения жилых условий истцом была произведена реконструкция доли жилого дома без получения разрешительной документации, которая соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд прекратить право общей долевой собственности ... жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... доли жилого дома по указанному адресу, признать право собственности на жилой дом литер Е, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... В судебное заседание истец Саадуев М.И. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд исковые требования удовлетворить. В судебное заседание ответчики Асилдеров О.С., Узайрова П.С., Джамалудинов Д.А. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором проси рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года не возражает против удовлетворения иска. В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Саадуев М.И. является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года. ... доли указанного жилого дома принадлежит ФИО4, ... доли принадлежит ФИО3, ... доли принадлежит ФИО2 Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, на ... доли жилого дома по ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ... Из технического заключения ООО «...» Номер обезличен основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер Е по ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Произведенная реконструкция не изменила существующую безопасность конструкций обследуемого жилого дома. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, условия проживания в жилом доле ... доли литер Е по адресу: г.Астрахань, ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН Дата обезличена-10 «Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, реконструированное жилое помещение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также то, что реконструкция жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить право общей долевой собственности на ... доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., ... дом Номер обезличен. Выделить ... доли домовладения в самостоятельный объект недвижимости жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен. Признать за Саадуевым ... право собственности в целом на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 5 августа 2011 года. Судья Э.А. Юденкова