Дело №2-2209/11 Р Е Ш Е Н И Е 2 августа 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова ..., Безруковой ... к Управлению по жилищной политике администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы Безруков В.В., Безрукова О.В. обратились в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что Безруков В.В. состоял в трудовых отношениях с судостроительным заводом ..., в связи с чем, в 1980 году ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: г.Астрахань, .... После заключения истцом брака и рождения детей, ему была предоставлена еще одна комната. После прекращения трудовых отношений, общежитие завода по указанному адресу было передано на баланс МУ БНО ЖЭК маневренного фонда. Истец Безруков В.В. обратился с заявлением в Управление по жилищной политике администрации г.Астрахани о выдаче разрешения на приватизацию указанной квартиры, однако ответа до настоящего времени не получил. Кроме того, в указанной квартире истцами была произведена перепланировка без получения разрешительной документации, которая соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц. Просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, ...,... в перепланированном состоянии, признать за Безруковым В.В. и Безруковой О.В. право собственности по ... доли за каждым на квартиру Номер обезличен, расположенную по .... В судебном заседании истец Безруков В.В., его представитель Гюлалиев Р.Р., истец Безрукова О.В., доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, ... в перепланированном состоянии, признать за Безруковым В.В. и Безруковой О.В. право собственности по ... доли за каждым на квартиру №..., расположенную по ул.... В судебное заседание представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, если истцами будет предоставлено доказательства законного вселения в жилое помещение. В судебное заседание представитель третьего лица Судостроительного завода им.К.Маркса не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В судебное заседание третьи лица Безрукова Н.Е., Кузнецова Т.В. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что в комнате Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... зарегистрированы и проживают: Безрукова Н.Е. с Дата обезличена года; Безруков В.В. с Дата обезличена года; Безрукова О.В. с Дата обезличена года; Безрукова Т.В. с Дата обезличена года, что подтверждается справкой Жилищного управления администрации г.Астрахани, а также карточкой квартиросъемщика. Согласно справкам АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Безруков В.В., Безрукова О.В. в приватизации не участвовали, имущество в собственности не значится. Из заявлений Кузнецовой Т.В., Безруковой Н.Е. установлено, что от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются. Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года в комнате Номер обезличен, общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м. произведена перепланировка. Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Астраханского филиала, произведенная в комнате Номер обезличен по ...,... перепланировка не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную способность, соответствует объемно-планировочным решениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как усматривается из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, условия проживания в квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях». Как следует из заявлений соседей истцов, возражений против удовлетворения иска они не имеют. Таким образом, перепланированная комната Номер обезличен по ..., ... г. Астрахани по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Перепланировка комнаты не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Истцами заявлены требования о признании права собственности на жилое помещение. В судебном заседании установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и интересов других лиц, другого жилого помещения истцы не имеют, члены семьи нанимателя отказались от участия в приватизации жилого помещения. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, Советский район, ..., дом Номер обезличен, в перепланированном состоянии. Признать за Безруковым ..., Безруковой ... право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, Советский район, ..., дом Номер обезличен, по ... доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 5 августа 2011 года. Судья Э.А. Юденкова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ