Дело №2-2195\11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 августа 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., У С Т А Н О В И Л: Истцы Новиков Г.А., Новикова Е.С. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что являются собственниками по ... доли каждый земельного участка Номер обезличен, общей площадью ....м., расположенного по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество ... На указанном земельном участке истцами без получения проектно-сметной документации возведен садовый дом, общей площадью ... кв.м. Данный дом используется жилым и соответствует строительным и санитарным нормам. Согласно заключению рекомендовано присвоить почтовый адрес: г.Астрахань, .... Просили суд признать за ними право собственности по ... доли за каждым на жилой дом литер В, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрхань, ... В судебное заседание истца Новикова Е.С., Новиков Г.А. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании представитель истцов Бобракова Т.В., действующая на основании доверенностей, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд признать за Новиковым Г.А., Новиковой Е.С. право собственности по ... доли за каждым на жилой дом литер В, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... В судебное заседание представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили отзывы на иск, согласно которым возражают против удовлетворения иска, указав, что садовый дом расположен в санитарно-защитной зоне. Просили суд в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителей. Суд, с согласия представителя истцов определил рассматривать дело в порядке заочного производство в отсутствие представителей ответчиков. Суд, выслушав мнение представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В судебном заседании установлено, что Новикова Е.С., Новиков Г.А. являются собственниками по ... доли каждый земельного участка Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., садоводческое товарищество «...» ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, садовый дом литер В, общей площадью163,3 кв.м., расположен по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество ...», участок Номер обезличен. Как следует из технического заключения ИП ФИО3, основные строительные конструкции нежилого помещения (садового дома), расположенного по адресу: ..., садоводческое товарищество «...», участок Номер обезличен литер ... на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам. В нежилом помещении смонтированы и исправно функционируют основные системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Объемно-планировочное решение нежилого помещения, а также минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Состояние основных строительных конструкций нежилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, нежилое помещение пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения. Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, садовый дом литер В по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество ...», участок Номер обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях» и СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом. Актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «...» от Дата обезличена года установлено, что строительство жилого дома соответствует требованиям п.11 приложения 1 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Заключением ФГУП Астраханского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года установлено, что земельному участку Номер обезличен по указанному адресу рекомендовано присвоить следующий почтовый адрес: ... Номер обезличен. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств в обоснование своих возражений, поскольку жилое помещение в соответствии с заключениями соответствующих служб соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил. Кроме того, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Как следует из заявлений собственников земельных участков, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, их права строительством жилого дома не нарушены. Согласно заявлению председателя СТ «...», возражений против удовлетворения иска не имеет. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требования истцов не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Новиковой ..., Новиковым ... право собственности по ... доли за каждым на жилой дом литер В, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления полного текста решения. Полный текст решения изготовлен 4 августа 2011 года. Судья: Э.А. Юденкова