Дело № 2-2134/11

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой ..., Саяповой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Нестерова М.Г., Саяпова С.А. обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что являются наследниками ... на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ....

В целях улучшения жилищных условий, в квартире была произведена перепланировка без получения разрешительной документации, которая выразилась в образовании совместного санузла за счет демонтажа элементов санкабины. В связи с тем, что перепланировка в квартире была выполнена без получения разрешительной документации истцы обратились в суд. Данная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам. Просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Нестерова М.Г., действующая за себя и по доверенности за Саяпову С.А. иск поддержала, пояснила, что перепланировка указанной квартиры заключалась в образовании санузла. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам. Просила суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание Саяпова С.А. не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которого не возражает в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ....

ФИО4 умерла Дата обезличена года.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, по завещанию наследниками ФИО4 ... доли являются ФИО2, ФИО3

Согласно извлечению из технического паспорта в квартире Номер обезличен по указанному выше адресу произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро «Форма» произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций и зданий», техническое состояние оценивается как работоспособное, данная квартира может использоваться по своему назначению.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в ... по адресу: ..., ..., соответствуют требованиям СанПин 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова