Дело № 2-2214/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пипковой ... к Куповых ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л: В судебном заседании ответчик Куповых В.А. исковые требования не признала, пояснив, что её попросили подписать договор аренды от Дата обезличена года, указанным имуществом она не пользуется. Просила суд в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В судебном заседании установлено, что Пипкова С.А. является собственником нежилого помещения литер Б, общей площадью ..., расположенного по адресу: г.Астрахань, ...», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Дата обезличена года между Пипковой С.А. и ... Куповых В.А. заключен договор аренды нежилого помещения- навеса литер Б, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ...». Срок действия договора аренды установлен с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Как следует из акта приема-передачи от Дата обезличена года, истец Пипкова С.А. передала, а Куповых В.А. приняла нежилое помещение по указанному адресу. В судебном заседании истец пояснила, что ответчик до настоящего времени нежилое помещение не передала, чем нарушает её права как собственника. Данные пояснения подтверждаются претензией, направленной в адрес Куповых В.А. Дата обезличена года. В судебном заседании ответчик Куповых В.А. пояснила, что подписала договор по просьбе другого человека, в её пользовании спорное имущество не находится, однако суд находит данные объяснения необоснованными по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 55, 59, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. П.4.1.3 договора аренды предусматривает, что арендатор должен в письменной форме сообщить арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещения в связи с окончанием срока договора, и сдать помещение по акту. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что заключение между сторонами договора аренды носило формальный характер, а также факт отсутствия пользования спорным имуществом. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Пипковой С.А. к Куповых В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению, поскольку срок действия договора аренды окончен Дата обезличена года, с указанного периода времени ответчик пользует нежилым помещением незаконно, чем нарушены права собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Истребовать у Куповых ... из чужого незаконного владения имущество: нежилое помещение - ... расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ... кв.м., в пользу Пипковой .... Обязать Куповых ... передать Пипковой ... имущество: нежилое помещение - ..., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ... кв.м., по акту приема-передачи. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Полный текст решения будет изготовлен 22 августа 2011 года. Судья Э.А. Юденкова