Дело № 2-2193/11

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газиевой ..., Коломейчук ..., Коломейчук ... Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Газиева Л.А., Коломейчук Р.А., Коломейчук А.В. обратились в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...

Истцами в целях улучшения жилищных условий, в квартире был произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: объединение кухни, примыкающей жилой комнаты, лоджии и участка прихожей, демонтирован оконный и дверной блоки с подоконным участком кладки, расположенные между жилой комнатой и лоджией; существующее ограждение лоджии утеплено; установлен оконный блок, увеличена площадь санузла в результате демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, туалет смещен в сторону прихожей и установлена новая перегородка с новым дверным проемом. Данная перепланировка выполнена без соответствующего разрешения и проекта. Мероприятия по перепланировке не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания. Просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы Коломейчук Р.А., Коломейчук А.В. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Газиева Л.А., представитель истца Окунь А.Г., действующая на основании ст. 53 ГПК РФ, иск поддержали, просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что произведенная перепланировка в жилом помещении не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Газиева (Коломейчук) Л.А., Коломейчук Р.А., Коломейчук А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором передачи от Дата обезличена года.

Согласно извлечению из технического паспорта в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., произведена перепланировка.

Заключением ООО ...» установлено, что произведенная в квартире Номер обезличен по ..., ..., перепланировка соответствует СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущие конструкции данной перепланировкой не затронуты.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в квартире ... по адресу: ... ..., соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истцы обращались в Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани по поводу согласования самовольно выполненной перепланировки в квартире, однако в оформлении акта приемочной комиссии было отказано в связи с отсутствием ранее оформленного решения согласования.

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ..., собственниками которой являются Газиева ..., Коломейчук ..., Коломейчук ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Полный текст решения изготовлен 4 августа 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова