№ 2346/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцевой ..., Серенко ... Новикова ..., Суховой ... к Управлению по земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству г.Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что являются наследниками жилого дома на праве общей долевой собственности расположенного по адресу ..., ..., ..., Новикову К.Б. принадлежит ... доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года; Стародубцевой О.Н. принадлежит ... доли жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года; Суховой О.И. принадлежит ... доли жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года; Серенко В.Н. принадлежит ... доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года. В период пользования и проживания в данном жилом помещении, ими в конце ... годов, в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция, путем возведения пристроя, в результате чего общая площадь дома увеличилась на ... кв.м. Указывают, что реконструкция выполнена с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, что подтверждается заключением ... «...», в соответствии с которым состояние несущих, конструкций удовлетворительное, эксплуатация жилого дома допускается. Просят признать право собственности за Стародубцевой О.Н. на ... доли, Серенко В.Н. на ... доли, Новиковым К.Б. на ... доли, Суховой О.И. на ... доли, на реконструированный жилой дом литер ... по ..., ... в ... ..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании истцы Стародубцева О.Н., Серенко В.Н., Новиков К.Б. и Сухова О.И. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани и комитета по архитектуре и градостроительству г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых не возражают против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года и от ... года истцы являются наследниками жилого дома расположенного по адресу ..., ..., ... на праве общей долевой собственности. Новикову К.Б. принадлежит ... доли жилого дома, Стародубцевой О.Н. - ... доли, Суховой О.И. - ... доли и Серенко В.Н. - ... доли.

В период проживания и пользования данным жилым помещением, истцами, самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произведена реконструкция жилого дома, путем возведения пристроя, площадью ... кв.м., в результате чего общая жилая площадь дома увеличилась.

В соответствии с извлечением из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ... с пристроем литер ...

Судом установлено, что жилой дом, расположен на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащий наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

Как следует из кадастрового паспорта, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта на жилой дом, спорный объект недвижимости возведен истцами и расположен на указанном земельном участке по адресу: ..., ..., ..., в пределах границ земельного участка.

Согласно заключению ... «...» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (...) по ..., ... в ... ..., основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.

Экспертным заключением ФГУЗ «... ...» ... от ... года, установлено, что условия проживания в жилом доме (литер ...) по ..., ... в ... ... соответствуют СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, реконструкция жилого дома литер ... по ..., ... в ... ... соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм.

Анализируя в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Стародубцевой ... на ... доли, Серенко ... на ... доли, Новиковым ... на ... доли, Суховой ... на ... доли, на реконструированный жилой дом литер ... по ..., ... в ..., ..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Омарова И.В.