№ 2-2517/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г.Астрахань Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Омаровой И.В., у с т а н о в и л: Истец Мулляминова Ф.Х.-В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года является собственником жилого ..., расположенного по адресу: ..., ..., .... В период проживания и пользования принадлежащим ей жилым помещением, ею с целью улучшения своих жилищных условий произведена реконструкция, выразившаяся в том, что холодные помещения при замене системы отопления стали теплыми (пом. ...); снесена печь под твердое топливо; возведен пристрой, в результате чего изменились технические характеристики дома. Указывает, что реконструкция выполнена с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, что подтверждается заключением ООО «...», в соответствии с которым состояние несущих конструкций удовлетворительное, эксплуатация жилого дома допускается. Просит признать за собой право собственности на реконструированный жилой ... литер. ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадь ... кв.м. В судебном заседании истец Мулляминова Ф.Х.-В. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Представители ответчиков Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани и комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых не возражают против удовлетворения заявленных Мулляминовой Ф.Х.-В. требований и просят рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, выслушав истца Мулляминову Ф.Х.-В., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года Мулляминова Ф.Х.-В. является собственником жилого ..., расположенного по адресу: ..., ..., .... В период проживания и пользования принадлежащим ей жилым помещением, с целью улучшения своих жилищных условий произведена реконструкция, выразившаяся в том, что холодные помещения при замене системы отопления стали теплыми (пом. ...); снесена печь под твердое топливо; возведен пристрой, в результате чего общая жилая площадь дома увеличилась. В соответствии с извлечением из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ..., а также устранить нарушение, выразившее во временном пользовании земельного участком площадью ... кв.м. Между тем, судом установлено, что жилой дом, расположен на земельном участке, площадью ... кв.м., принадлежащем наследодателю ФИО4 (... Мулляминовой Ф.Х.-В.), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Астраханской ... конторой ... года. В свою очередь ФИО4 унаследовала земельный участок от своего супруга ФИО2, которому на праве личной собственности принадлежал земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается справкой ... ... от ... года .... Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта на жилой дом, спорный объект недвижимости возведен истцом и расположен на указанном земельном участке по адресу: адресу: ..., ..., ..., в пределах границ земельного участка. Согласно заключению ООО «...» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (литер ...) по ... в ... ..., основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась. Заключением ФГУЗ «...» ... от ... года, установлено, что условия проживания в жилом доме (литер ...) по адресу: ..., ..., ... соответствуют СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, реконструированный жилой ... литер ... по адресу: ..., ..., ..., соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Мулляминовой Ф.Х.-В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Мулляминовой ... на реконструированный жилой ... литер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадь ... кв.м., всех площадей здания ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготовлено ... года. Судья: Омарова И.В.