12 августа 2011 г. Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Колбаевой Ф.А., при секретаре Шайдуллаевой В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Вегнер ... о взыскании суммы задолженности, штрафных санкций, У с т а н о в и л: ООО «...» обратилось в суд с иском к Вегнер ... о взыскании суммы задолженности по Договору ... от Дата обезличена года, штрафных санкций, указав в обоснование своих требований следующее. Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор Номер обезличен, согласно условиям которого Вегнер ... поручает, а Центр готового бизнеса оказывает Вегнер .... услуги по поиску арендаторов на нежилое помещение (магазин с офисом), расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 174 кв.м. Спорный договор заключен сроком на один год, то есть до Дата обезличена г. За оказание услуги о поиску потенциальных арендаторов Вегнер ... обязалась выплачивать Центру готового бизнеса единовременное вознаграждение в размере ... в течение трех банковских дней со дня перечисления арендатором денежных средств на лицевой счет Вегнер ... или получения денежных средств наличными. Истец указывает, что условия договора выполнил - подыскал потенциального арендатора - ФИО3 Дата обезличена г. ФИО3 в присутствии ответчика и представителя истца осмотрела арендную площадь. Дата обезличена г. между ФИО3 и Вегнер ... заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: ..., площадью 56,1 кв.м. Размер арендной платы, согласно условиям договора, составил .... После заключения договора Дата обезличена г. ответчик оплатил услуги истца по поиску арендатора в сумме ... Дата обезличена г. между ФИО3 и Вегнер ... заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: ..., площадью 117,9 кв.м. Размер арендной платы, согласно условиям договора, составил .... Вместе с тем, истцу, оказавшему услугу по поиску арендатора на указанную площадь, ответчик вознаграждение в сумме ... рублей, предусмотренное договором Номер обезличен от Дата обезличена года, не выплатил. Дата обезличена г. ООО «...» направил Вегнер ... претензию с требованием оплатить услуги по договору, однако вознаграждение истцом до настоящего времени не получено. По-мнению истца, то обстоятельство, что услуга по поиску арендатора на площадь 117,9 кв.м., им оказана, подтверждается представленным в материалах дела актом осмотра объекта недвижимости и ознакомления с документами, подтверждающими права на объект и его характеристики от Дата обезличена г. и актом приемки-сдачи оказанных услуг от Дата обезличена г. ООО «...» просит взыскать с Вегнер ... оплату услуг по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме ... рублей, сумму ежедневных ... %-тных штрафных санкций, предусмотренных договором Номер обезличен от Дата обезличена года за просрочку оплаты услуги в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. В судебном заседании представитель истца ООО «...» - ФИО4 требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика Вегнер ... - ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил оставить их без удовлетворения, пояснил, что истцом не представлено суду доказательств в подтверждение заключения Дата обезличена г. между ФИО3 и Вегнер ... договора аренды нежилого помещения по адресу: ... площадью 117,9 кв.м., то есть не доказано наличие оснований для выплаты спорного вознаграждения по договору. Кроме того, представитель ответчика пояснил, что принцип единовременности выплаты вознаграждения, закрепленный в договоре, исключает оплату по последующим договорам аренды, заключенным с найденным истцом арендатором. Суд, выслушав представителей сторонон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор Номер обезличен, согласно условиям которого Вегнер ... поручает, а «...», именуемый «...», оказывает Вегнер ... услуги по поиску арендаторов на нежилое помещение (магазин с офисом), расположенное по адресу: ... общей площадью 174 кв.м. В соответствии со ст. 3.2 за выполнение поручения Вегнер ... выплачивает ... единовременное вознаграждение в размере ..., за которую будет сдано имущество, в течение трех банковский дней с момента перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя или получения денежных средств арендодателем наличным платежом. Во исполнение договора Номер обезличен от Дата обезличена года, истец подыскал арендатора на нежилое помещение (магазин с офисом), расположенное по адресу: ..., - ФИО3 Дата обезличена г. ФИО3 как потенциальный арендатор с участием уполномоченного представителя ... осмотрела нежилое помещение по адресу: ..., общей площадью 174 кв.м., что подтверждается актом осмотра объекта недвижимости и ознакомления с документами, подтверждающими права на объект и его характеристики от Дата обезличена г., за подписью ФИО3 и уполномоченного представителя .... По результатам осмотра нежилого помещения между ФИО3 и Вегнер ... заключен договор аренды от Дата обезличена г. на нежилое помещение (магазин с офисом), расположенное по адресу: ... общей площадью 56,1 кв.м., копия которого представлена в материалах дела. Размер ежемесячной арендной платы по договору аренды нежилого помещения от Дата обезличена г. составляет .... Дата обезличена г., во исполнение п. 3.2 договора Номер обезличен от Дата обезличена года, за выполнение поручения Вегнер ... выплатила ... единовременное вознаграждение в размере ..., за которую было сдано имущество, что подтверждается представленной в материалах дела квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что ответчиком исполнены обязательства по оплате услуг, оказанных истцом по договору Номер обезличен от Дата обезличена года. Объем услуг подтверждается подписанным Дата обезличена г. Вегнер ... и ... актом приема-передачи услуг, оказанных по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому ... оказал Вегнер ... услуги по поиску арендатора на арендную площадь 56,1 кв.м. Впоследствии, Дата обезличена г., между ФИО3 и Вегнер ... заключен договор аренды нежилого помещения (магазина с офисом), расположенного по адресу: ... общей площадью 117,9 кв.м. В соответствии с п. 2.8 договора Номер обезличен от Дата обезличена года, Вегнер ... обязуется подписать акт сдачи-приемки оказанных услуг либо предоставляет мотивированный отказ от его подписания в течение трех календарных дней с момента поступления денежных средств от арендатора. Если по истечении указанного срока Вегнер ... не подписала акт сдачи-приемки оказанных услуг или не предоставил мотивированный отказ от его подписания, то стороны договора считают, что услуги ... приняты Вегнер ... в полном объеме. При этом акт сдачи-приемки оказанных услуг приобретает юридическую силу за подписью уполномоченного представителя .... Акт приема-передачи услуг от Дата обезличена года, оказанных по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому ... оказал Вегнер ... услуги по поиску арендатора на арендную площадь 117,9 кв.м., Вегнер ... не подписан. Вместе с тем, доказательств в подтверждение передачи ФИО3 денежных средств в пользу Вегнер ... по договору аренды нежилого помещения от Дата обезличена г. суду не представлено. При таких обстоятельствах, принимая во внимание условия п. 2.8 договора Номер обезличен от Дата обезличена года, суд приходит к убеждению об отсутствии оснований, предусмотренных договором Номер обезличен от Дата обезличена года, для приобретения актом сдачи-приемки оказанных услуг юридической силы за подписью уполномоченного представителя .... Вместе с этим, в договоре Номер обезличен от Дата обезличена года отсутствует условие о взимании в пользу ... вознаграждения по договорам аренды, заключенным в последующем с лицами, которых ... подыскал в качестве арендаторов для ранее заключенных договоров аренды нежилого помещения. При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований дл распространения правовых последствий осмотра ФИО3 нежилого помещения по адресу: ... произведенного Дата обезличена г., на спорные правоотношения. Оценив представленные по делу доказательства и проверив доводы сторон, суд приходит к убеждению об отсутствии оснований полагать, что истец имеет право на получение вознаграждения по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с заключением Дата обезличена г. между ФИО3 и Вегнер ... договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 117,9 кв.м., в связи с чем приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы задолженности по Договору Номер обезличен от Дата обезличена года, штрафных санкций удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 309, 310, 431, 781 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-214ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» к Вегнер ... о взыскании суммы задолженности по Договору Номер обезличен от Дата обезличена года, штрафных санкций - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение. Судья Колбаева Ф.А. Полный текст решения изготовлен 17.08.2011 г. Судья Колбаева Ф.А.