Решение по состоянию на 31.08.2011 не вступило в законную силу

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011г.

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Ляпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной ..., Хайруллиной ..., Ходжаевой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что являются собственниками квартиры ... г.Астрахани, каждому принадлежит по 1/4 доли. 1/4 доли данной квартиры также принадлежала ..., который .... умер.

Без оформления разрешительной документации в указанной квартире была произведена перепланировка. В настоящее время из-за имеющейся перепланировки они не имеют возможности оформить свои наследственные права после смерти ...

Произведенная перепланировка соответствует санитарным, строительно-техническим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просят сохранить квартиру ... г. Астрахани, ... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Хайруллина О.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах Хайруллиной К.Р. на основании доверенности, истец Ходжаева В.Р. заявленные требования поддержали, изложили доводы, указанные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истцов,, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора передачи ...., Хайруллиной О.Н., Хайруллиной К.Р., Хайруллиной В.Р. была передана в собственность квартира ..., по 1/4 доли каждому.

Дата обезличена. .... умер. Дата обезличена. Хайруллиной О.Н., Ходжаевой В.Р., Хайруллиной К.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую наследодателю ... 1/4 доли указанной квартиры.

Также установлено, что в спорной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже оконно-балконного блока между лоджией и жилой комнатой, и демонтаже кладовой. Перепланировка была произведена без оформления разрешительной документации.

Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта ... кадастрового паспорта от Дата обезличена., согласно которым в спорной квартире произведена перепланировка.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что после произведенной перепланировки основные строительные конструкции спорной квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, позволяют использовать помещение по своему назначению, мероприятия по перепланировке квартиры не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом, что подтверждается техническим заключением ООО «...».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в спорной квартире соответствуют требованиям санитарных правил и норм, установленных для жилых зданий и помещений.

Перепланировка в спорной квартире произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности, о чем свидетельствует акт экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «...» от Дата обезличена.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Хайруллиной О.Н., Хайруллиной К.Р., Ходжаевой В.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру ... г. Астрахани, ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 31.08.2011.

СУДЬЯ