№ 2-2577/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 05 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Хараман Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихолетовой ... к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истец Лихолетова Т.В. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной в ... по ..., ..., .... В целях улучшения своих жилищных условий ею самовольно без разрешительных документов была произведена перепланировка в квартире, выразившаяся в утеплении лоджии и ее присоединении к жилой комнате. Перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи, с чем просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в ... по ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Астрахани в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления по жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что Лихолетова Т.В. является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной в ... по ... ....

В судебном заседании установлено, что Лихолетова Т.В. в период пользования и проживания в указанном жилом помещении, в целях улучшения своих жилищных условий, самовольно без разрешительных на то документов, произвела в квартире перепланировку, выразившуюся в утеплении лоджии и ее присоединении к жилой комнате, в результате чего изменились технические характеристики помещения и в настоящее время общая площадь квартиры составила ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

Из Технического заключения ... «...» следует, что все основные строительные конструкции квартиры ... в доме ... по ..., в ..., ..., находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП «Несущие и ограждающие конструкции» и «Надежность строительных конструкций и оснований». Произведенная перепланировка квартиры ... соответствует требованиям действующих СНиПов и ГОСТов, и согласно расчету, теплопроводность строительных конструкций удовлетворяет требованию СНиПа «Тепловая защита зданий». Произведенная перепланировка указной квартиры не повлекла за собой изменение несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует объемно-планировочным решениям СНиП «Здания жилые многоквартирные», СНиП «Пожарная безопасность», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, квартиру возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка квартиры ... в ... по ..., в ..., ... не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... в ... по ..., в ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ... года.

Судья: Омарова И.В.