№2-2565/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Колбаевой Ф.А., при секретаре Шайдуллаевой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башлаева ..., Башлаевой ... к ООО «...» о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Башлаев ...., Башлаева ... в суд с иском к ООО «...» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что является нанимателем комнаты Номер обезличен, общей площадью - ... Собственник жилого помещения - ООО «...», получив заявление Башлаева ...., Башлаевой ... о приватизации спорного жилого помещения, своевременно не принял решение о предоставлении истцам спорного жилого помещения в собственность либо об отказе в его предоставлении. Башлаев ...., Башлаева ... просят признать за ними в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право собственности на комнату ... Представитель истца Башлаева ... - ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. Истец Башлаева ... в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика - ООО «...» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 19 ч. 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» статья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 46 (части 1 и 2) и 55 (часть 3). Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и части 1 статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») в связи с запросом Верховного суда РФ и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой» положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано несоответствующей Конституции РФ, ее статье 19 (часть 2). Признание оспариваемого положения части первой статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, не соответствующим указанным нормам Конституции Российской Федерации означает, что граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире. Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно п. 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, наймодатель имеет право принимать решение о приватизации жилого помещения. Определением Конституционного суда РФ от 02.11.2000 года № 220-О «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда города Краснодара о проверке конституционности статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение. Судом установлено, что в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Башлаев ... состоял в трудовых отношениях с ответчиком, что подтверждается трудовой книжкой Башлаева ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Башлаеву ... как работнику ООО «...» предоставлена комната № ..., что подтверждается справкой ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена г. в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована Башлаева ...., что подтверждается отметкой в паспорте Башлаевой ...., ... Дата обезличена г. между истцами и ООО «...» оформлен договор найма жилого помещения Номер обезличен, копия которого представлена в материалах дела. Принимая во внимание, что договор найма жилого помещения, заключенный между его собственником и истцами, оформлен после прекращения трудовых отношений, суд, с учетом разъяснений, данных Конституционным судом РФ в определении от 02.11.2000 года № 220-О «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда города Краснодара о проверке конституционности статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к убеждению, что на спорное жилое помещение особый правовой режим специализированного жилого помещения не распространяется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям применима норма, согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. За Башлаевой ... Башлаевым ... недвижимого имущества в собственности не значится, в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой Астраханского филиала ФГУП «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой Астраханского филиала ФГУП «...» Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г., общая площадь комнаты Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... составляет ... Дата обезличена г. истцы обратились в ООО «...» с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что подтверждается входящей отметкой на тексте заявления. В течение 30 суток и до настоящего времени ответчик не принял решение о предоставлении истцам спорного жилого помещения в собственность либо об отказе в его предоставлении. Принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено истцу собственником на условиях договора найма, суд приходит к убеждению о законности вселения истцов в комнату Номер обезличен. Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначение спорной комнаты не исключают возможность передачи ее в частную собственность, Башлаева ...., Башлаев ... в приватизации не участвовали, в собственности недвижимого имущества не имеют, а собственник жилого помещения не возражает против передачи его в собственность истцов в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 19, ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 2, 4, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 194-214 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Башлаева ..., Башлаевой ... к ООО «...» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Башлаевым ..., Башлаевой ... в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право собственности на комнату ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения или изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение. Судья Колбаева Ф.А. Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2011 г. Судья Колбаева Ф.А. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
...