№ 2-2704/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 13 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Хараман Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой ... к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истец Евсеева А.П. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что является собственником квартиры ... в ... по ..., ..., общей площадью ... кв.м. С целью улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка жилого помещения, выразившаяся в разборке кирпичной перегородки между ванной и туалетом, а также демонтаже дверного балконного блока между кухней и балконом, в результате чего его общая площадь увеличилась и стала составлять ... кв.м. Перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в ... по ..., ..., общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель соответчика Управления по жилищной политике Администрации ... в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что Евсеева А.П. является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной в ... по ..., ....

В судебном заседании установлено, что Евсеева А.П. в период пользования и проживания в указанном жилом помещении, в целях улучшения своих жилищных условий, самовольно без разрешительных на то документов, произвела в квартире перепланировку, выразившуюся в разборке кирпичной перегородки между ванной и туалетом, а также демонтаже дверного балконного блока между кухней и балконом, в результате чего изменились технические характеристики помещения и в настоящее время общая площадь квартиры составила ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «...» от ... года ... квартира ... ... расположенная в ... по ..., ..., после произведенной в ней перепланировки, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, предъявляемым к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из Технического заключения ... ФИО4 следует, что все основные строительные конструкции после перепланировки квартиры ..., расположенной в ... по ..., ... находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка квартиры ..., расположенной в ... по ..., ... не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... ..., расположенную в ... по ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.

Судья: Омарова И.В.