Дело №2-2564\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Каримов Х.Г. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, .... В связи с увеличением состава семьи, истцом была произведена реконструкция жилого дома литер А, а также произведено строительство жилого дома литер Б без получения проектно-сметной документации и разрешения. Строительство жилого дома велось на собственные денежные средства и своими силами. Реконструкция жилого дома и самовольное строение соответствуют строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер А в целом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на жилой дом литер Б в целом, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: г.Астрахань, ...,д.27\17 с надворными постройками при них.В судебное заседание истец Каримов Х.Г. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд исковые требования удовлетворить.В судебное заседание представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, не возражает против удовлетворения иска.В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Каримов Х.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... что подтверждается договором дарения от Дата обезличена года.

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположен по адресу: г.Астрахань, ... Необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположен по адресу: ..., .... Необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер Б

Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» Номер обезличен, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер А и жилого дома литер Б по ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здания по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность жилого дома литер А не изменилась.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» установлено, что условия проживания в жилых домах литер А,Б, расположенных по адресу: ..., ...Н 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заявлений соседей истца, возражений против удовлетворения иска не имеют, права и законные интересы не затронуты.

Таким образом, жилые дома по вышеуказанному адресу соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Каримовым ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен с надворными постройками.Признать за Каримовым ... право собственности в целом на жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова